Prix immobilier à Péchabou (31320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Péchabou (31320), le prix médian s'établit à 3 318 €/m² pour un appartement et 3 143 €/m² pour une maison, soit +9,9 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 164 et 3 472 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 2 449 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 259 DPE établis depuis juillet 2021, 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 318€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +9,9 % sur un an
3 143€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
3 164 – 3 472
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 449
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Péchabou
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Péchabou est passé de 3 019 €/m² en 2021 à 3 318 €/m² en 2025, soit +9,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 019 | 1 |
| 2025 | 3 318 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 A AV D OCCITANIE | Maison | 98 m² | 327 915 € | 3 346 | 11/25 |
| 5 ALL PLEIN SOLEIL | Maison | 108 m² | 320 300 € | 2 966 | 10/25 |
| 6 B CHE DE LA CASTAGNERE | Maison | 55 m² | 183 550 € | 3 337 | 10/25 |
| 10 CHE DU MOULIN | Maison | 111 m² | 390 000 € | 3 514 | 09/25 |
| 11 RUE DU SOLEIL LEVANT | Maison | 89 m² | 279 700 € | 3 143 | 09/25 |
| 1 CHE DES VIGNES | Maison | 230 m² | 238 095 € | 1 035 | 09/25 |
| 1 RUE DU MERLET | Appartement | 54 m² | 162 520 € | 3 010 | 09/25 |
| 1 CHE DES VIGNES | Maison | 105 m² | 292 453 € | 2 785 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Péchabou (CSV)Habitants de Péchabou
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Péchabou sont les Péchabboliens.
2 449
686 hab/km² · 3,6 km²
1 055
2,32 personnes par ménage
33 340€/an
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,3 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
18,0 %
- 40–54 ans
-
22,0 %
- 55–64 ans
-
15,7 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,0 %
- Couples sans enfant
-
33,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,9 %
- Familles monoparentales
-
9,0 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 168 femmes seules et 117 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,1 %
- Cadres et prof. sup. 23,5 %
- Professions intermédiaires 17,5 %
- Autres sans activité 11,0 %
- Employés 10,8 %
- Ouvriers 7,6 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Péchabou
259 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
259
logements existants, depuis juillet 2021
2,3 %
6 logements classés F ou G
141kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
150 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 259 DPE étiquetés.
- A
-
5,4 %
- B
-
10,0 %
- C
-
57,9 %
- D
-
20,5 %
- E
-
3,9 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,2 %
- B
-
29,0 %
- C
-
19,7 %
- D
-
4,2 %
- E
-
2,7 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 109 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- Appartements
- 149 DPE · médiane 134 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 110 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Péchabou ?
Le prix médian est de 3 318 €/m² pour un appartement et 3 143 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Péchabou ?
Péchabou compte 2 449 habitants (les Péchabboliens), soit une densité de 686 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.