Prix immobilier à Castres (81100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Castres (81100), le prix médian s'établit à 1 814 €/m² pour un appartement et 1 522 €/m² pour une maison, soit +4,7 % sur un an, sur la base de 303 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 406 et 2 028 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Tarn, au-dessus de la médiane départementale (1 551 €/m²). Commune de 42 505 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 229 DPE établis depuis juillet 2021, 4,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 814€/m²
Prix médian au m² · 62 ventes
↑ +4,7 % sur un an
1 522€/m²
Prix médian au m² · 163 ventes
Fourchette de prix
1 406 – 2 028
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
42 505
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Castres
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Castres est passé de 1 474 €/m² en 2021 à 1 814 €/m² en 2025, soit +23,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 474 | 75 |
| 2022 | 1 660 | 71 |
| 2023 | 1 584 | 52 |
| 2024 | 1 733 | 43 |
| 2025 | 1 814 | 62 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 BD GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 42 m² | 103 500 € | 2 464 | 12/25 |
| 5 RUE FRANCIS POULENC | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 | 12/25 |
| 35 RUE DES TILLEULS | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 | 12/25 |
| 24 RUE MONTESQUIEU | Maison | 92 m² | 128 000 € | 1 391 | 12/25 |
| 31 RUE COURTELINE | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 | 11/25 |
| 22 RUE GENERAL GALLIENI | Maison | 68 m² | 154 000 € | 2 265 | 11/25 |
| 26 RUE OLIVIER MESSIAEN | Maison | 96 m² | 138 050 € | 1 438 | 11/25 |
| 18 CHE DE LA LAURETIE BASSE | Maison | 92 m² | 226 000 € | 2 457 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Castres (CSV)Habitants de Castres
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Castres sont les Castrais.
42 505
433 hab/km² · 98 km²
20 827
1,96 personnes par ménage
23 620€/an
Taux de pauvreté 21,1 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,2 %
- 15–24 ans
-
13,1 %
- 25–39 ans
-
14,8 %
- 40–54 ans
-
17,6 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
17,9 %
- 80 ans et plus
-
8,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,3 %
- Couples sans enfant
-
25,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,6 %
- Familles monoparentales
-
9,8 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 5 449 femmes seules et 3 954 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,5 %
- Employés 16,5 %
- Autres sans activité 15,8 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Ouvriers 10,1 %
- Cadres et prof. sup. 6,5 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Castres
13 229 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
13 229
logements existants, depuis juillet 2021
4,6 %
608 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 898 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 13 229 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
9,2 %
- C
-
37,0 %
- D
-
33,8 %
- E
-
14,1 %
- F
-
3,4 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,0 %
- B
-
28,0 %
- C
-
21,6 %
- D
-
21,9 %
- E
-
7,2 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 3 775 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 049 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 7 055 DPE · 3,1 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castres ?
Le prix médian est de 1 814 €/m² pour un appartement et 1 522 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Castres ?
Castres compte 42 505 habitants (les Castrais), soit une densité de 433 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.