Prix immobilier à Carmaux (81400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Carmaux (81400), le prix médian s'établit à 1 151 €/m² pour un appartement et 1 199 €/m² pour une maison, soit +15,1 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 789 et 1 392 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Tarn, en dessous de la médiane départementale (1 551 €/m²). Commune de 9 872 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 633 DPE établis depuis juillet 2021, 9,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 151€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +15,1 % sur un an
1 199€/m²
Prix médian au m² · 34 ventes
Fourchette de prix
789 – 1 392
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 872
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Carmaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Carmaux est passé de 1 013 €/m² en 2021 à 1 151 €/m² en 2025, soit +13,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 013 | 2 |
| 2023 | 1 544 | 2 |
| 2024 | 1 000 | 5 |
| 2025 | 1 151 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 B RUE DE LA PETITARIE | Appartement | 110 m² | 157 000 € | 1 427 | 12/25 |
| 4 IMP JEAN DE LA FONTAINE | Maison | 89 m² | 75 000 € | 843 | 12/25 |
| 12 RUE FREDERIC MISTRAL | Maison | 62 m² | 83 000 € | 1 339 | 12/25 |
| 20 RUE BEAUSOLEIL | Maison | 103 m² | 180 500 € | 1 752 | 11/25 |
| 68 B AV SAINT JEAN | Maison | 41 m² | 60 000 € | 1 463 | 10/25 |
| 8 AV ALBERT THOMAS | Appartement | 55 m² | 63 300 € | 1 151 | 10/25 |
| 14 RUE GEORGES BRASSENS | Maison | 94 m² | 178 000 € | 1 894 | 09/25 |
| 8 AV ALBERT THOMAS | Maison | 253 m² | 98 000 € | 387 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Carmaux (CSV)Habitants de Carmaux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Carmaux sont les Carmausins.
9 872
697 hab/km² · 14 km²
5 041
1,91 personnes par ménage
21 550€/an
Taux de pauvreté 24,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,1 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
12,6 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
21,3 %
- 80 ans et plus
-
11,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,9 %
- Couples sans enfant
-
25,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,6 %
- Familles monoparentales
-
11,0 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 472 femmes seules et 833 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,3 %
- Employés 16,6 %
- Autres sans activité 15,2 %
- Ouvriers 11,6 %
- Professions intermédiaires 9,0 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Cadres et prof. sup. 3,4 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Carmaux
2 633 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 633
logements existants, depuis juillet 2021
9,1 %
240 logements classés F ou G
187kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
939 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 633 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
3,5 %
- C
-
34,6 %
- D
-
35,7 %
- E
-
15,8 %
- F
-
6,3 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,4 %
- B
-
15,3 %
- C
-
25,5 %
- D
-
27,5 %
- E
-
11,0 %
- F
-
4,2 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 913 DPE · médiane 220 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 656 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 843 DPE · 8,1 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carmaux ?
Le prix médian est de 1 151 €/m² pour un appartement et 1 199 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Carmaux ?
Carmaux compte 9 872 habitants (les Carmausins), soit une densité de 697 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.