Prix immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Saint-Benoît-de-Carmaux (81400), le prix médian s'établit à 1 547 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 906 et 1 557 €/m². Côté maison, la commune se classe 97ᵉ sur 225 communes disposant de données dans le département Tarn, au-dessus de la médiane départementale (1 426 €/m²). Commune de 2 056 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 729 DPE établis depuis juillet 2021, 27,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 547€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
906 – 1 557
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 056
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Saint-Benoît-de-Carmaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Saint-Benoît-de-Carmaux
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Saint-Benoît-de-Carmaux
Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 AV JEAN JAURES | Maison | 79 m² | 122 200 € | 1 547 | 10/25 |
| 4 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | Maison | 61 m² | 95 000 € | 1 557 | 08/25 |
| 10 CHE DES AMOURIES | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 | 06/25 |
| 111 AV JEAN JAURES | Maison | 120 m² | 81 000 € | 675 | 04/25 |
| 42 AV JEAN JAURES | Maison | 108 m² | 97 800 € | 906 | 03/25 |
| 79 AV JEAN JAURES | Maison | 150 m² | 100 000 € | 667 | 10/24 |
| 9 LA COTE DE GINESTET | Maison | 102 m² | 107 000 € | 1 049 | 08/24 |
| 13 RUE VICTOR HUGO | Maison | 165 m² | 240 000 € | 1 455 | 07/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Benoît-de-Carmaux (CSV)Habitants de Saint-Benoît-de-Carmaux
Recensement INSEE 2023.
2 056
458 hab/km² · 4,5 km²
994
2,07 personnes par ménage
20 730€/an
Taux de pauvreté 25,0 %
53,7 %de femmes
46,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,6 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
12,4 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
16,0 %
- 65–79 ans
-
14,8 %
- 80 ans et plus
-
11,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,0 %
- Couples sans enfant
-
25,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,4 %
- Familles monoparentales
-
12,5 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 221 femmes seules et 166 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,4 %
- Autres sans activité 19,7 %
- Employés 17,5 %
- Ouvriers 12,8 %
- Professions intermédiaires 10,0 %
- Cadres et prof. sup. 3,5 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Benoît-de-Carmaux
729 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
729
logements existants, depuis juillet 2021
27,8 %
203 logements classés F ou G
250kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
227 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 729 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
0,5 %
- C
-
14,8 %
- D
-
31,1 %
- E
-
25,4 %
- F
-
21,8 %
- G
-
6,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 49 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
2,6 %
- B
-
10,8 %
- C
-
13,0 %
- D
-
24,3 %
- E
-
23,5 %
- F
-
22,8 %
- G
-
3,0 %
- Maisons
- 510 DPE · médiane 288 kWh/m²/an
- Appartements
- 214 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 233 DPE · 4,3 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Le prix médian est de 1 547 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Saint-Benoît-de-Carmaux compte 2 056 habitants, soit une densité de 458 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.