Prix immobilier à Graulhet (81300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Graulhet (81300), le prix médian s'établit à 1 020 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, soit -29,0 % sur un an, sur la base de 15 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 000 et 1 039 €/m². Côté appartement, la commune se classe 15ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Tarn, en dessous de la médiane départementale (1 551 €/m²). Commune de 13 129 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 269 DPE établis depuis juillet 2021, 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 020€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -29,0 % sur un an
1 442€/m²
Prix médian au m² · 65 ventes
Fourchette de prix
1 000 – 1 039
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
13 129
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Graulhet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Graulhet
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Graulhet
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Graulhet est passé de 1 022 €/m² en 2021 à 1 020 €/m² en 2025, soit -0,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 022 | 5 |
| 2022 | 601 | 6 |
| 2023 | 1 394 | 1 |
| 2024 | 1 435 | 1 |
| 2025 | 1 020 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 BD DE GENEVE | Maison | 77 m² | 118 000 € | 1 532 | 11/25 |
| 56 RUE CAMILLE CLAUDEL | Maison | 89 m² | 132 519 € | 1 489 | 10/25 |
| 18 PAS DE LA FREGERE | Maison | 142 m² | 176 500 € | 1 243 | 10/25 |
| 14 B BD EDOUARD HERRIOT | Maison | 84 m² | 103 000 € | 1 226 | 10/25 |
| 10 IMP FLANDRES DUNKERQUE 40 | Maison | 94 m² | 94 357 € | 1 004 | 10/25 |
| 2 AV DU PRINTEMPS | Maison | 107 m² | 125 000 € | 1 168 | 09/25 |
| 14 RUE DE HONGRIE | Maison | 56 m² | 85 000 € | 1 518 | 09/25 |
| 9 RUE URBAIN FONVIEILLE | Maison | 158 m² | 179 000 € | 1 133 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Graulhet (CSV)Habitants de Graulhet
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Graulhet sont les Graulhetois.
13 129
231 hab/km² · 57 km²
5 865
2,20 personnes par ménage
20 800€/an
Taux de pauvreté 26,0 %
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,2 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
12,6 %
- 40–54 ans
-
18,5 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
18,0 %
- 80 ans et plus
-
8,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,4 %
- Couples sans enfant
-
27,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,5 %
- Familles monoparentales
-
12,0 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 1 205 femmes seules et 923 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,0 %
- Autres sans activité 18,1 %
- Employés 14,4 %
- Ouvriers 14,0 %
- Professions intermédiaires 9,7 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Cadres et prof. sup. 3,7 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Graulhet
2 269 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 269
logements existants, depuis juillet 2021
11,3 %
256 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
707 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 269 DPE étiquetés.
- A
-
2,2 %
- B
-
6,0 %
- C
-
31,2 %
- D
-
30,5 %
- E
-
19,0 %
- F
-
8,1 %
- G
-
3,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,3 %
- B
-
36,1 %
- C
-
12,5 %
- D
-
9,3 %
- E
-
7,9 %
- F
-
5,3 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 1 338 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- Appartements
- 875 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 842 DPE · 11,8 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Graulhet ?
Le prix médian est de 1 020 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Graulhet ?
Graulhet compte 13 129 habitants (les Graulhetois), soit une densité de 231 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.