Prix immobilier à Gaillac (81600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Gaillac (81600), le prix médian s'établit à 1 519 €/m² pour un appartement et 1 937 €/m² pour une maison, soit +43,3 % sur un an, sur la base de 48 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 430 et 1 565 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Tarn, en dessous de la médiane départementale (1 551 €/m²). Commune de 16 162 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 253 DPE établis depuis juillet 2021, 4,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 519€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
↑ +43,3 % sur un an
1 937€/m²
Prix médian au m² · 56 ventes
Fourchette de prix
1 430 – 1 565
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 162
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Gaillac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gaillac est passé de 1 338 €/m² en 2021 à 1 519 €/m² en 2025, soit +13,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 338 | 12 |
| 2022 | 1 500 | 17 |
| 2023 | 1 667 | 7 |
| 2024 | 1 060 | 3 |
| 2025 | 1 519 | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 CHE DES AIGUILLAGES | Maison | 95 m² | 207 950 € | 2 189 | 12/25 |
| 49 B AV CHARLES DE GAULLE | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 | 11/25 |
| 5 RUE PECH DE GALEZ | Maison | 85 m² | 113 000 € | 1 329 | 10/25 |
| 3 RUE D INKERMAN | Maison | 105 m² | 190 000 € | 1 810 | 10/25 |
| 2 CHE DES FLOURIES | Maison | 110 m² | 214 800 € | 1 953 | 10/25 |
| 7 B CHE DES CATALANIS | Maison | 123 m² | 365 600 € | 2 972 | 09/25 |
| 35 RUE DE POUILLE | Maison | 120 m² | 259 000 € | 2 158 | 09/25 |
| 40 PL MAUR ET EUG DE GUERIN | Maison | 100 m² | 174 700 € | 1 747 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gaillac (CSV)Habitants de Gaillac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gaillac sont les Gaillacois.
16 162
317 hab/km² · 51 km²
7 651
2,05 personnes par ménage
23 200€/an
Taux de pauvreté 21,0 %
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,8 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
15,8 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
17,6 %
- 80 ans et plus
-
9,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,7 %
- Couples sans enfant
-
26,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,3 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 1 858 femmes seules et 1 348 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,4 %
- Employés 14,6 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Professions intermédiaires 13,8 %
- Ouvriers 10,5 %
- Cadres et prof. sup. 7,5 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gaillac
3 253 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 253
logements existants, depuis juillet 2021
4,5 %
145 logements classés F ou G
161kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 441 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 253 DPE étiquetés.
- A
-
4,2 %
- B
-
8,1 %
- C
-
44,3 %
- D
-
28,2 %
- E
-
10,8 %
- F
-
3,2 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
36,3 %
- B
-
25,2 %
- C
-
16,5 %
- D
-
13,6 %
- E
-
6,1 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 1 471 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 721 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 206 DPE · 4,6 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillac ?
Le prix médian est de 1 519 €/m² pour un appartement et 1 937 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gaillac ?
Gaillac compte 16 162 habitants (les Gaillacois), soit une densité de 317 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.