Prix immobilier à Mazamet (81200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Mazamet (81200), le prix médian s'établit à 1 000 €/m² pour un appartement et 1 053 €/m² pour une maison, soit +64,0 % sur un an, sur la base de 26 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 761 et 1 717 €/m². Côté appartement, la commune se classe 16ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Tarn, en dessous de la médiane départementale (1 551 €/m²). Commune de 10 085 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 743 DPE établis depuis juillet 2021, 9,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 000€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +64,0 % sur un an
1 053€/m²
Prix médian au m² · 64 ventes
Fourchette de prix
761 – 1 717
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 085
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Mazamet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Mazamet est passé de 752 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2025, soit +32,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 752 | 9 |
| 2022 | 1 009 | 4 |
| 2023 | 1 186 | 4 |
| 2024 | 610 | 4 |
| 2025 | 1 000 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE JEANNE D ARC | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 | 11/25 |
| 51 AV GEORGES GUYNEMER | Maison | 70 m² | 96 500 € | 1 379 | 10/25 |
| 20 RUE DU THERON | Maison | 78 m² | 18 000 € | 231 | 10/25 |
| 23 RUE J FRANCOIS GREFFIER | Maison | 70 m² | 66 500 € | 950 | 10/25 |
| 23 RUE MAUREL | Maison | 110 m² | 119 700 € | 1 088 | 10/25 |
| 1 RUE GUSTAVE SARRAT | Appartement | 17 m² | 29 183 € | 1 717 | 10/25 |
| 52 RUE VENTOSE | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 | 09/25 |
| 56 RUE DU GALINIER | Maison | 210 m² | 116 300 € | 554 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Mazamet (CSV)Habitants de Mazamet
Recensement INSEE 2023.
10 085
140 hab/km² · 72 km²
5 194
1,86 personnes par ménage
21 750€/an
Taux de pauvreté 25,0 %
54,3 %de femmes
45,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,9 %
- 15–24 ans
-
11,3 %
- 25–39 ans
-
12,9 %
- 40–54 ans
-
16,7 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
19,3 %
- 80 ans et plus
-
12,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,4 %
- Couples sans enfant
-
23,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,6 %
- Familles monoparentales
-
12,9 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 422 femmes seules et 1 107 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,5 %
- Autres sans activité 15,7 %
- Employés 14,2 %
- Ouvriers 12,2 %
- Professions intermédiaires 8,9 %
- Cadres et prof. sup. 4,4 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Mazamet
2 743 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 743
logements existants, depuis juillet 2021
9,3 %
255 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
993 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 743 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
5,1 %
- C
-
28,9 %
- D
-
36,2 %
- E
-
19,2 %
- F
-
6,9 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,8 %
- B
-
27,6 %
- C
-
16,4 %
- D
-
20,7 %
- E
-
9,7 %
- F
-
3,5 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 1 332 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 336 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 927 DPE · 9,0 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazamet ?
Le prix médian est de 1 000 €/m² pour un appartement et 1 053 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Mazamet ?
Mazamet compte 10 085 habitants, soit une densité de 140 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.