Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Châteauneuf-sur-Loire (45110), le prix médian s'établit à 1 555 €/m² pour un appartement et 1 843 €/m² pour une maison, soit -4,1 % sur un an, sur la base de 24 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 463 et 1 647 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, en dessous de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 8 546 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 660 DPE établis depuis juillet 2021, 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 555€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -4,1 % sur un an
1 843€/m²
Prix médian au m² · 53 ventes
Fourchette de prix
1 463 – 1 647
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 546
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Châteauneuf-sur-Loire
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Châteauneuf-sur-Loire
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Châteauneuf-sur-Loire
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Châteauneuf-sur-Loire est passé de 1 734 €/m² en 2021 à 1 555 €/m² en 2025, soit -10,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 734 | 7 |
| 2022 | 1 922 | 8 |
| 2023 | 1 463 | 3 |
| 2024 | 1 621 | 4 |
| 2025 | 1 555 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 RUE DU MONT AUX PRETRES | Maison | 207 m² | 395 000 € | 1 908 | 12/25 |
| 81 RUE DU MONT AUX PRETRES | Maison | 215 m² | 300 000 € | 1 395 | 12/25 |
| 21 RUE DU MORVANT | Maison | 89 m² | 157 000 € | 1 764 | 12/25 |
| 3 RUE SIMONE VEIL | Maison | 85 m² | 222 000 € | 2 612 | 12/25 |
| 71 RUE DE LA POTERIE | Maison | 60 m² | 104 000 € | 1 733 | 11/25 |
| 8 RUE DES MARTINELLES | Maison | 104 m² | 198 000 € | 1 904 | 11/25 |
| 1 RUE PAUL CARPENTIER | Maison | 52 m² | 145 000 € | 2 788 | 11/25 |
| 2 RUE DE L ORMEAU | Maison | 56 m² | 168 450 € | 3 008 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Châteauneuf-sur-Loire (CSV)Habitants de Châteauneuf-sur-Loire
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Châteauneuf-sur-Loire sont les Castelneuviens.
8 546
214 hab/km² · 40 km²
3 913
2,16 personnes par ménage
26 130€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,2 %
- 15–24 ans
-
11,1 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
19,5 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
16,7 %
- 80 ans et plus
-
7,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,8 %
- Couples sans enfant
-
27,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,2 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 837 femmes seules et 601 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,5 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Employés 13,2 %
- Ouvriers 12,8 %
- Autres sans activité 12,2 %
- Cadres et prof. sup. 9,5 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Châteauneuf-sur-Loire
1 660 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 660
logements existants, depuis juillet 2021
11,3 %
187 logements classés F ou G
202kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
611 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 660 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
3,1 %
- C
-
29,0 %
- D
-
36,8 %
- E
-
19,2 %
- F
-
7,6 %
- G
-
3,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,0 %
- B
-
35,5 %
- C
-
20,1 %
- D
-
15,7 %
- E
-
8,1 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,7 %
- Maisons
- 1 077 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 559 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 650 DPE · 11,7 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian est de 1 555 €/m² pour un appartement et 1 843 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Châteauneuf-sur-Loire ?
Châteauneuf-sur-Loire compte 8 546 habitants (les Castelneuviens), soit une densité de 214 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.