Prix immobilier à Douai (59500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPNord · Hauts-de-France
À Douai (59500), le prix médian s'établit à 1 699 €/m² pour un appartement et 1 522 €/m² pour une maison, soit -17,2 % sur un an, sur la base de 223 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 306 et 2 110 €/m². Côté appartement, la commune se classe 58ᵉ sur 97 communes disposant de données dans le département Nord, en dessous de la médiane départementale (1 800 €/m²). Commune de 40 250 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 15 341 DPE établis depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 699€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
↓ -17,2 % sur un an
1 522€/m²
Prix médian au m² · 148 ventes
Fourchette de prix
1 306 – 2 110
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
40 250
habitants · Nord
Parcelles vendues à Douai
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Douai est passé de 1 248 €/m² en 2021 à 1 699 €/m² en 2025, soit +36,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 248 | 53 |
| 2022 | 1 431 | 42 |
| 2023 | 1 417 | 37 |
| 2024 | 2 052 | 55 |
| 2025 | 1 699 | 36 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 COUR PECQUEUR | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 | 12/25 |
| 192 RUE JACQUES BREL | Maison | 120 m² | 226 850 € | 1 890 | 12/25 |
| 338 RUE DE CUINCY | Maison | 100 m² | 287 500 € | 2 875 | 12/25 |
| 425 AV DE TWICKENHAM | Appartement | 63 m² | 144 900 € | 2 300 | 12/25 |
| 18 RUE DE LA HERSE | Maison | 50 m² | 58 500 € | 1 170 | 12/25 |
| 45 RUE DE MORMANT | Maison | 57 m² | 79 000 € | 1 386 | 12/25 |
| 531 BD JEANNE D ARC | Maison | 132 m² | 133 000 € | 1 008 | 12/25 |
| 64 RUE DE LA FERME | Maison | 54 m² | 159 000 € | 2 944 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Douai (CSV)Habitants de Douai
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Douai sont les Douaisiens.
40 250
2 385 hab/km² · 17 km²
18 916
2,01 personnes par ménage
20 230€/an
Taux de pauvreté 31,4 %
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,3 %
- 15–24 ans
-
16,7 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
13,6 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,1 %
- Couples sans enfant
-
18,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,0 %
- Familles monoparentales
-
13,5 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 5 011 femmes seules et 4 125 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,1 %
- Autres sans activité 24,0 %
- Employés 15,0 %
- Ouvriers 14,5 %
- Professions intermédiaires 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 8,0 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Nord
- Préfecture
- Lille
- Sous-préfectures
- Avesnes-sur-Helpe, Cambrai, Douai, Dunkerque, Valenciennes
- Préfet
- Bertrand Gaume (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Point culminant du département du Nord (271 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Douai
15 341 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
15 341
logements existants, depuis juillet 2021
8,7 %
1 339 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
5 956 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 15 341 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,4 %
- C
-
35,0 %
- D
-
38,8 %
- E
-
15,9 %
- F
-
6,0 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,4 %
- B
-
16,7 %
- C
-
33,6 %
- D
-
27,4 %
- E
-
10,0 %
- F
-
4,0 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 5 100 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 652 DPE · médiane 187 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 441 DPE · 10,4 % de passoires
- Dans le département (Nord)
- 9,0 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douai ?
Le prix médian est de 1 699 €/m² pour un appartement et 1 522 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Douai ?
Douai compte 40 250 habitants (les Douaisiens), soit une densité de 2 385 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.