Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)
Données DVF · millésime 2022 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Épinay-sous-Sénart (91860), le prix médian s'établit à 1 764 €/m² pour un appartement et 2 773 €/m² pour une maison, soit +1,4 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 764 et 1 764 €/m². Côté appartement, la commune se classe 94ᵉ sur 97 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 488 €/m²). Commune de 11 611 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2022. Côté énergie, sur les 2 724 DPE établis depuis juillet 2021, 4,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 764€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +1,4 % sur un an
2 773€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
Fourchette de prix
1 764 – 1 764
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 611
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Épinay-sous-Sénart
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Épinay-sous-Sénart est passé de 1 739 €/m² en 2021 à 1 764 €/m² en 2022, soit +1,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 739 | 15 |
| 2022 | 1 764 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE SAINTE GENEVIEVE | Maison | 52 m² | 137 000 € | 2 635 | 12/25 |
| 9 IMP LE CLOS NICOLLE | Maison | 45 m² | 130 000 € | 2 889 | 11/25 |
| 16 RUE ALPHONSE DAUDET | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 | 10/25 |
| 12 ALL SAINT GUILLAUME | Maison | 81 m² | 201 285 € | 2 485 | 09/25 |
| 20 ALL SAINT GUILLAUME | Maison | 81 m² | 226 500 € | 2 796 | 07/25 |
| 8 RUE DE ROCHEAU | Maison | 40 m² | 135 500 € | 3 388 | 06/25 |
| 4 RUE DE ROCHEAU | Maison | 41 m² | 210 000 € | 5 122 | 06/25 |
| 3 RUE SERPENTE | Maison | 71 m² | 195 000 € | 2 746 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Épinay-sous-Sénart (CSV)Habitants de Épinay-sous-Sénart
Recensement INSEE 2023.
11 611
3 243 hab/km² · 3,6 km²
4 258
2,71 personnes par ménage
20 810€/an
Taux de pauvreté 27,0 %
54,6 %de femmes
45,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,9 %
- 15–24 ans
-
14,4 %
- 25–39 ans
-
19,4 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
10,9 %
- 65–79 ans
-
9,2 %
- 80 ans et plus
-
3,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,6 %
- Couples sans enfant
-
14,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,3 %
- Familles monoparentales
-
19,3 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 859 femmes seules et 507 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 22,8 %
- Employés 22,0 %
- Retraités 17,3 %
- Ouvriers 15,3 %
- Professions intermédiaires 13,5 %
- Cadres et prof. sup. 6,7 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Épinay-sous-Sénart
2 724 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 724
logements existants, depuis juillet 2021
4,8 %
131 logements classés F ou G
179kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 115 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 724 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
9,2 %
- C
-
40,9 %
- D
-
30,3 %
- E
-
14,7 %
- F
-
3,6 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
2,3 %
- B
-
24,0 %
- C
-
62,0 %
- D
-
6,8 %
- E
-
3,3 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 149 DPE · médiane 265 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 511 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 564 DPE · 4,2 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian est de 1 764 €/m² pour un appartement et 2 773 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2022.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Épinay-sous-Sénart ?
Épinay-sous-Sénart compte 11 611 habitants, soit une densité de 3 243 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.