Prix immobilier à Mandres-les-Roses (94520)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Mandres-les-Roses (94520), le prix médian s'établit à 2 833 €/m² pour un appartement et 3 633 €/m² pour une maison, soit -7,0 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 833 et 2 833 €/m². Côté appartement, la commune se classe 41ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 4 922 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 564 DPE établis depuis juillet 2021, 18,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 833€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -7,0 % sur un an
3 633€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
2 833 – 2 833
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 922
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Mandres-les-Roses
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Mandres-les-Roses
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Mandres-les-Roses
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Mandres-les-Roses est passé de 2 975 €/m² en 2021 à 2 833 €/m² en 2025, soit -4,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 975 | 2 |
| 2022 | 2 593 | 2 |
| 2023 | 3 468 | 2 |
| 2024 | 3 046 | 2 |
| 2025 | 2 833 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 CHE DE LA MESSE | Maison | 133 m² | 440 000 € | 3 308 | 12/25 |
| 23 B RUE DU GENERAL LECLERC | Maison | 50 m² | 77 000 € | 1 540 | 11/25 |
| 9 B COUR DES ROSIERISTES - COUR 12 | Maison | 37 m² | 203 455 € | 5 499 | 10/25 |
| 27 RUE DU GENERAL LECLERC | Maison | 80 m² | 274 500 € | 3 431 | 09/25 |
| 16 RLE A GUITARD | Maison | 133 m² | 385 000 € | 2 895 | 09/25 |
| COUR LA GRANDE CROISEE - COUR 4 | Maison | 86 m² | 238 000 € | 2 767 | 07/25 |
| 9 PL VERDI | Maison | 110 m² | 356 500 € | 3 241 | 07/25 |
| 1 CHE DE LA MESSE | Maison | 133 m² | 500 000 € | 3 759 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Mandres-les-Roses (CSV)Habitants de Mandres-les-Roses
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Mandres-les-Roses sont les Mandrions.
4 922
1 492 hab/km² · 3,3 km²
1 804
2,56 personnes par ménage
32 280€/an
Filosofi INSEE
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,2 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
15,6 %
- 40–54 ans
-
21,2 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
12,8 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,0 %
- Couples sans enfant
-
26,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
37,8 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 217 femmes seules et 233 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,6 %
- Autres sans activité 18,9 %
- Professions intermédiaires 18,5 %
- Cadres et prof. sup. 14,0 %
- Employés 13,9 %
- Ouvriers 8,1 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Mandres-les-Roses
564 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
564
logements existants, depuis juillet 2021
18,8 %
106 logements classés F ou G
213kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
199 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 564 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
1,1 %
- C
-
25,5 %
- D
-
35,3 %
- E
-
18,6 %
- F
-
11,9 %
- G
-
6,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,2 %
- B
-
37,8 %
- C
-
26,1 %
- D
-
11,5 %
- E
-
6,7 %
- F
-
5,3 %
- G
-
3,4 %
- Maisons
- 303 DPE · médiane 213 kWh/m²/an
- Appartements
- 252 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 236 DPE · 17,4 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandres-les-Roses ?
Le prix médian est de 2 833 €/m² pour un appartement et 3 633 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses compte 4 922 habitants (les Mandrions), soit une densité de 1 492 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.