Prix immobilier à Villecresnes (94440)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Villecresnes (94440), le prix médian s'établit à 3 864 €/m² pour un appartement et 3 645 €/m² pour une maison, soit +8,2 % sur un an, sur la base de 25 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 140 et 4 102 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 11 647 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 485 DPE établis depuis juillet 2021, 10,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 864€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↑ +8,2 % sur un an
3 645€/m²
Prix médian au m² · 61 ventes
Fourchette de prix
3 140 – 4 102
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 647
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Villecresnes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villecresnes est passé de 3 640 €/m² en 2021 à 3 864 €/m² en 2025, soit +6,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 640 | 7 |
| 2022 | 4 222 | 3 |
| 2023 | 4 222 | 7 |
| 2024 | 3 571 | 1 |
| 2025 | 3 864 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DU GUE | Maison | 116 m² | 482 500 € | 4 159 | 12/25 |
| 27 RUE DES JONQUILLES | Maison | 111 m² | 402 500 € | 3 626 | 12/25 |
| 6 CHE DE LA VALLEE | Maison | 77 m² | 288 000 € | 3 740 | 12/25 |
| 50 VC LDT CLAIRIERE DU PARC | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 | 12/25 |
| 12 B ALL DE L ESPERANCE | Maison | 155 m² | 375 500 € | 2 423 | 12/25 |
| 33 LA FONTAINE DU MAI | Maison | 95 m² | 346 300 € | 3 645 | 12/25 |
| 12 AV DE LA MAIRIE | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 | 12/25 |
| 6 RUE DES JONQUILLES | Maison | 120 m² | 459 000 € | 3 825 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villecresnes (CSV)Habitants de Villecresnes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villecresnes sont les Villecresnois.
11 647
2 072 hab/km² · 5,6 km²
4 529
2,52 personnes par ménage
31 030€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,9 %
- 15–24 ans
-
12,3 %
- 25–39 ans
-
15,9 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
13,5 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,4 %
- Couples sans enfant
-
24,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,0 %
- Familles monoparentales
-
11,0 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 784 femmes seules et 508 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,7 %
- Professions intermédiaires 18,5 %
- Employés 15,5 %
- Autres sans activité 14,6 %
- Cadres et prof. sup. 13,9 %
- Ouvriers 7,1 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villecresnes
1 485 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 485
logements existants, depuis juillet 2021
10,3 %
153 logements classés F ou G
165kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
613 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 485 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
5,3 %
- C
-
41,3 %
- D
-
29,8 %
- E
-
11,9 %
- F
-
5,9 %
- G
-
4,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,5 %
- B
-
18,5 %
- C
-
36,2 %
- D
-
19,4 %
- E
-
6,1 %
- F
-
4,2 %
- G
-
2,2 %
- Maisons
- 667 DPE · médiane 190 kWh/m²/an
- Appartements
- 774 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 647 DPE · 10,2 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villecresnes ?
Le prix médian est de 3 864 €/m² pour un appartement et 3 645 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villecresnes ?
Villecresnes compte 11 647 habitants (les Villecresnois), soit une densité de 2 072 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.