Prix immobilier à Santeny (94440)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Santeny (94440), le prix médian s'établit à 2 690 €/m² pour un appartement et 3 305 €/m² pour une maison, soit -0,5 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 690 et 2 690 €/m². Côté appartement, la commune se classe 43ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 3 913 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 688 DPE établis depuis juillet 2021, 4,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 690€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -0,5 % sur un an
3 305€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
2 690 – 2 690
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 913
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Santeny
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Santeny est passé de 4 375 €/m² en 2021 à 2 690 €/m² en 2025, soit -38,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 375 | 3 |
| 2022 | 4 031 | 4 |
| 2023 | 5 429 | 1 |
| 2024 | 2 703 | 5 |
| 2025 | 2 690 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 A AV DU GENERAL LECLERC | Maison | 111 m² | 410 000 € | 3 694 | 12/25 |
| 5 B RTE NATIONALE 19 | Maison | 140 m² | 286 500 € | 2 046 | 10/25 |
| 19 RUE FRANCOIS COUPERIN | Maison | 143 m² | 475 000 € | 3 322 | 10/25 |
| 27 RUE DU PRE BRULE | Maison | 85 m² | 346 106 € | 4 072 | 09/25 |
| 6 RUE DE LA SOURCE | Maison | 141 m² | 431 000 € | 3 057 | 09/25 |
| 12 RUE DES TROIS NOYERS | Maison | 138 m² | 385 000 € | 2 790 | 09/25 |
| 7 B RUE DE LA LIBERATION | Maison | 120 m² | 520 000 € | 4 333 | 07/25 |
| 5 GR GRANDE RUE | Appartement | 41 m² | 110 275 € | 2 690 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Santeny (CSV)Habitants de Santeny
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Santeny sont les Santenois.
3 913
395 hab/km² · 9,9 km²
1 585
2,45 personnes par ménage
34 310€/an
Filosofi INSEE
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,8 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
14,4 %
- 40–54 ans
-
21,9 %
- 55–64 ans
-
13,6 %
- 65–79 ans
-
14,5 %
- 80 ans et plus
-
6,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,4 %
- Couples sans enfant
-
27,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,0 %
- Familles monoparentales
-
11,9 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 230 femmes seules et 190 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,2 %
- Professions intermédiaires 20,2 %
- Autres sans activité 17,1 %
- Employés 14,2 %
- Cadres et prof. sup. 13,6 %
- Ouvriers 6,4 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Santeny
688 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
688
logements existants, depuis juillet 2021
4,1 %
28 logements classés F ou G
155kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
336 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 688 DPE étiquetés.
- A
-
1,0 %
- B
-
2,2 %
- C
-
48,8 %
- D
-
34,0 %
- E
-
9,9 %
- F
-
2,8 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,1 %
- B
-
17,0 %
- C
-
45,2 %
- D
-
21,8 %
- E
-
6,0 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 353 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- Appartements
- 326 DPE · médiane 119 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 203 DPE · 3,4 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santeny ?
Le prix médian est de 2 690 €/m² pour un appartement et 3 305 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Santeny ?
Santeny compte 3 913 habitants (les Santenois), soit une densité de 395 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.