Prix immobilier à Espéraza (11260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Espéraza (11260), le prix médian s'établit à 1 145 €/m² pour un appartement et 1 194 €/m² pour une maison, soit +43,1 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 029 et 1 172 €/m². Côté appartement, la commune se classe 25ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, en dessous de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 1 774 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 452 DPE établis depuis juillet 2021, 4,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 145€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +43,1 % sur un an
1 194€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
Fourchette de prix
1 029 – 1 172
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 774
habitants · Aude
Parcelles vendues à Espéraza
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Espéraza est passé de 477 €/m² en 2021 à 1 145 €/m² en 2025, soit +140,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 477 | 1 |
| 2023 | 750 | 1 |
| 2024 | 800 | 1 |
| 2025 | 1 145 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 630 RUE DES JARDINS | Maison | 45 m² | 28 000 € | 622 | 12/25 |
| 59 AV DE CARCASSONNE | Maison | 48 m² | 63 000 € | 1 313 | 12/25 |
| 984 E LA VILLE | Maison | 90 m² | 123 136 € | 1 368 | 11/25 |
| 716 RUE SAINT MICHEL | Maison | 70 m² | 12 000 € | 171 | 10/25 |
| 39 AV DE PERPIGNAN | Maison | 47 m² | 58 000 € | 1 234 | 10/25 |
| 3 CHE RURAL DE NEBIAS | Maison | 77 m² | 127 500 € | 1 656 | 09/25 |
| 638 IMP DES JARDINS | Maison | 49 m² | 18 000 € | 367 | 09/25 |
| 58 AV DE PERPIGNAN | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Espéraza (CSV)Habitants de Espéraza
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Espéraza sont les Espérazannais.
1 774
169 hab/km² · 11 km²
969
1,75 personnes par ménage
19 930€/an
Filosofi INSEE
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
7,0 %
- 15–24 ans
-
7,4 %
- 25–39 ans
-
14,3 %
- 40–54 ans
-
15,9 %
- 55–64 ans
-
16,8 %
- 65–79 ans
-
25,9 %
- 80 ans et plus
-
12,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
52,2 %
- Couples sans enfant
-
26,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,8 %
- Familles monoparentales
-
7,1 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 303 femmes seules et 200 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 43,5 %
- Autres sans activité 19,7 %
- Employés 11,4 %
- Professions intermédiaires 7,9 %
- Ouvriers 7,1 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Cadres et prof. sup. 3,8 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Espéraza
452 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
452
logements existants, depuis juillet 2021
4,4 %
20 logements classés F ou G
157kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
213 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 452 DPE étiquetés.
- A
-
2,4 %
- B
-
4,4 %
- C
-
47,1 %
- D
-
27,4 %
- E
-
14,2 %
- F
-
3,8 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,6 %
- B
-
20,6 %
- C
-
38,9 %
- D
-
17,5 %
- E
-
4,6 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 262 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 182 DPE · médiane 136 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 193 DPE · 3,1 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espéraza ?
Le prix médian est de 1 145 €/m² pour un appartement et 1 194 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Espéraza ?
Espéraza compte 1 774 habitants (les Espérazannais), soit une densité de 169 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.