Prix immobilier à Gémozac (17260)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPCharente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
À Gémozac (17260), le prix médian s'établit à 1 647 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur la base de 1 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 647 et 1 647 €/m². Côté appartement, la commune se classe 45ᵉ sur 54 communes disposant de données dans le département Charente-Maritime, en dessous de la médiane départementale (3 485 €/m²). Commune de 3 052 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 469 DPE établis depuis juillet 2021, 12,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 647€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
1 500€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
Fourchette de prix
1 647 – 1 647
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 052
habitants · Charente-Maritime
Parcelles vendues à Gémozac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DES BOURDAINES | Maison | 114 m² | 255 000 € | 2 237 | 12/25 |
| 9 RUE DU VIEUX CHENE | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 | 12/25 |
| 9 RUE DES PEUPLIERS | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 | 10/25 |
| 28 AV DE LA VICTOIRE | Maison | 210 m² | 135 000 € | 643 | 09/25 |
| 12 CHEZ CHAINET | Maison | 144 m² | 190 000 € | 1 319 | 09/25 |
| 8 RUE DES MIMOSAS | Maison | 72 m² | 84 269 € | 1 170 | 09/25 |
| 16 RUE DES SARMENTS | Maison | 63 m² | 135 000 € | 2 143 | 08/25 |
| 5438 LA METAIRIE DES LIGNES | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gémozac (CSV)Habitants de Gémozac
Recensement INSEE 2023.
3 052
96 hab/km² · 32 km²
1 422
2,05 personnes par ménage
22 730€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,8 %
- 15–24 ans
-
8,4 %
- 25–39 ans
-
13,1 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
22,9 %
- 80 ans et plus
-
9,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,6 %
- Couples sans enfant
-
36,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,2 %
- Familles monoparentales
-
4,6 %
- Autres ménages
-
2,5 %
Dont 268 femmes seules et 238 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,6 %
- Ouvriers 14,7 %
- Employés 13,9 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Professions intermédiaires 7,1 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Cadres et prof. sup. 4,8 %
- Agriculteurs 1,7 %
Le département — Charente-Maritime
- Préfecture
- La Rochelle
- Sous-préfectures
- Jonzac, Rochefort, Saintes, Saint-Jean-d'Angély
- Point culminant
- Point culminant de la Charente-Maritime (173 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gémozac
469 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
469
logements existants, depuis juillet 2021
12,8 %
60 logements classés F ou G
197kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
152 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 469 DPE étiquetés.
- A
-
6,6 %
- B
-
4,1 %
- C
-
27,7 %
- D
-
32,4 %
- E
-
16,4 %
- F
-
10,4 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,8 %
- B
-
46,3 %
- C
-
15,6 %
- D
-
4,9 %
- E
-
2,8 %
- F
-
4,1 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 346 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- Appartements
- 116 DPE · médiane 193 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 146 DPE · 9,6 % de passoires
- Dans le département (Charente-Maritime)
- 8,9 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gémozac ?
Le prix médian est de 1 647 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gémozac ?
Gémozac compte 3 052 habitants, soit une densité de 96 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.