Prix immobilier à Rochefort (17300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
À Rochefort (17300), le prix médian s'établit à 2 393 €/m² pour un appartement et 2 283 €/m² pour une maison, soit +2,0 % sur un an, sur la base de 687 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 899 et 2 835 €/m². Côté appartement, la commune se classe 31ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Charente-Maritime, en dessous de la médiane départementale (3 208 €/m²). Commune de 23 460 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 9 738 DPE établis depuis juillet 2021, 6,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 393€/m²
Prix médian au m² · 118 ventes
↑ +2,0 % sur un an
2 283€/m²
Prix médian au m² · 123 ventes
Fourchette de prix
1 899 – 2 835
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
23 460
habitants · Charente-Maritime
Parcelles vendues à Rochefort
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Rochefort est passé de 2 295 €/m² en 2021 à 2 393 €/m² en 2025, soit +4,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 295 | 152 |
| 2022 | 2 640 | 157 |
| 2023 | 2 257 | 148 |
| 2024 | 2 346 | 112 |
| 2025 | 2 393 | 118 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 AV CAMILLE PELLETAN | Appartement | 67 m² | 69 400 € | 1 036 | 12/25 |
| 29 RUE TOUFAIRE | Appartement | 65 m² | 199 000 € | 3 062 | 12/25 |
| 32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 | Appartement | 37 m² | 77 210 € | 2 087 | 12/25 |
| 12 RUE JEAN JAURES | Appartement | 46 m² | 125 000 € | 2 717 | 12/25 |
| 46 AV CAMILLE PELLETAN | Appartement | 46 m² | 44 000 € | 957 | 12/25 |
| 1 B RUE GUESDON | Maison | 52 m² | 81 000 € | 1 558 | 12/25 |
| 16 RUE GAUFFIER | Maison | 68 m² | 107 000 € | 1 574 | 12/25 |
| 141 RUE THIERS | Maison | 213 m² | 120 000 € | 563 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rochefort (CSV)Habitants de Rochefort
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rochefort sont les Rochefortais.
23 460
1 069 hab/km² · 22 km²
12 924
1,75 personnes par ménage
23 220€/an
Taux de pauvreté 21,2 %
53,1 %de femmes
46,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,2 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
14,1 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
20,5 %
- 80 ans et plus
-
9,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
52,4 %
- Couples sans enfant
-
23,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,7 %
- Familles monoparentales
-
10,8 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 3 893 femmes seules et 2 896 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,0 %
- Autres sans activité 14,3 %
- Employés 14,0 %
- Professions intermédiaires 12,1 %
- Ouvriers 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Charente-Maritime
- Préfecture
- La Rochelle
- Sous-préfectures
- Jonzac, Rochefort, Saintes, Saint-Jean-d'Angély
- Point culminant
- Point culminant de la Charente-Maritime (173 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rochefort
9 738 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
9 738
logements existants, depuis juillet 2021
6,2 %
603 logements classés F ou G
192kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
4 063 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 9 738 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
2,6 %
- C
-
32,2 %
- D
-
41,7 %
- E
-
16,9 %
- F
-
4,2 %
- G
-
2,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,6 %
- B
-
24,9 %
- C
-
23,9 %
- D
-
26,8 %
- E
-
9,0 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 2 314 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 049 DPE · médiane 187 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 749 DPE · 4,9 % de passoires
- Dans le département (Charente-Maritime)
- 8,9 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort ?
Le prix médian est de 2 393 €/m² pour un appartement et 2 283 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rochefort ?
Rochefort compte 23 460 habitants (les Rochefortais), soit une densité de 1 069 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.