Prix immobilier à Royan (17200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
À Royan (17200), le prix médian s'établit à 3 869 €/m² pour un appartement et 3 531 €/m² pour une maison, soit +6,5 % sur un an, sur la base de 434 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 048 et 4 659 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Charente-Maritime, au-dessus de la médiane départementale (3 208 €/m²). Commune de 19 425 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 435 DPE établis depuis juillet 2021, 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 869€/m²
Prix médian au m² · 52 ventes
↑ +6,5 % sur un an
3 531€/m²
Prix médian au m² · 200 ventes
Fourchette de prix
3 048 – 4 659
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
19 425
habitants · Charente-Maritime
Parcelles vendues à Royan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Royan
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Royan
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Royan est passé de 3 111 €/m² en 2021 à 3 869 €/m² en 2025, soit +24,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 111 | 129 |
| 2022 | 3 595 | 105 |
| 2023 | 3 811 | 80 |
| 2024 | 3 632 | 68 |
| 2025 | 3 869 | 52 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE AUGUSTE RATEAU | Maison | 130 m² | 1 030 000 € | 7 923 | 12/25 |
| 1 A RUE ELIE PALISSIER | Appartement | 24 m² | 87 000 € | 3 625 | 12/25 |
| 23 B AV DES CHENES VERTS | Maison | 55 m² | 320 000 € | 5 818 | 12/25 |
| 37 BD DE LA PERCHE | Maison | 68 m² | 164 500 € | 2 419 | 12/25 |
| 25 RUE DE LA PROVIDENCE | Appartement | 42 m² | 235 000 € | 5 595 | 12/25 |
| 8 ALL DU HOUX | Maison | 118 m² | 400 000 € | 3 390 | 12/25 |
| 18 AV DE LA FALAISE | Maison | 83 m² | 619 000 € | 7 458 | 12/25 |
| 43 RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | Maison | 99 m² | 310 000 € | 3 131 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Royan (CSV)Habitants de Royan
Recensement INSEE 2023.
19 425
1 007 hab/km² · 19 km²
11 916
1,60 personnes par ménage
26 760€/an
Taux de pauvreté 14,3 %
56,6 %de femmes
43,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
8,0 %
- 15–24 ans
-
6,2 %
- 25–39 ans
-
9,2 %
- 40–54 ans
-
13,6 %
- 55–64 ans
-
13,8 %
- 65–79 ans
-
33,4 %
- 80 ans et plus
-
15,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,6 %
- Couples sans enfant
-
29,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
6,9 %
- Familles monoparentales
-
7,1 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 4 457 femmes seules et 2 176 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 56,8 %
- Employés 13,0 %
- Autres sans activité 8,3 %
- Professions intermédiaires 7,4 %
- Ouvriers 5,6 %
- Cadres et prof. sup. 4,8 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Charente-Maritime
- Préfecture
- La Rochelle
- Sous-préfectures
- Jonzac, Rochefort, Saintes, Saint-Jean-d'Angély
- Point culminant
- Point culminant de la Charente-Maritime (173 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Royan
8 435 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
8 435
logements existants, depuis juillet 2021
11,3 %
951 logements classés F ou G
197kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 755 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 8 435 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
4,5 %
- C
-
32,7 %
- D
-
30,5 %
- E
-
18,6 %
- F
-
7,3 %
- G
-
4,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,8 %
- B
-
26,7 %
- C
-
28,7 %
- D
-
15,4 %
- E
-
8,5 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 2 551 DPE · médiane 222 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 461 DPE · médiane 182 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 988 DPE · 10,4 % de passoires
- Dans le département (Charente-Maritime)
- 8,9 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royan ?
Le prix médian est de 3 869 €/m² pour un appartement et 3 531 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Royan ?
Royan compte 19 425 habitants, soit une densité de 1 007 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.