Prix immobilier à Saintes (17100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
À Saintes (17100), le prix médian s'établit à 1 965 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, soit +12,9 % sur un an, sur la base de 163 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 811 et 2 263 €/m². Côté appartement, la commune se classe 36ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Charente-Maritime, en dessous de la médiane départementale (3 208 €/m²). Commune de 25 363 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 375 DPE établis depuis juillet 2021, 5,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 965€/m²
Prix médian au m² · 31 ventes
↑ +12,9 % sur un an
2 000€/m²
Prix médian au m² · 166 ventes
Fourchette de prix
1 811 – 2 263
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
25 363
habitants · Charente-Maritime
Parcelles vendues à Saintes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saintes est passé de 1 635 €/m² en 2021 à 1 965 €/m² en 2025, soit +20,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 635 | 28 |
| 2022 | 2 130 | 32 |
| 2023 | 1 945 | 44 |
| 2024 | 1 740 | 28 |
| 2025 | 1 965 | 31 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 B RUE AUGUSTE RATEAU | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 | 12/25 |
| 3 IMP DESMORTIERS | Maison | 78 m² | 106 000 € | 1 359 | 12/25 |
| 37 RUE DE LA GRAND FONT | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 | 12/25 |
| 7 T PL ROBERT CUPE | Maison | 90 m² | 274 500 € | 3 050 | 12/25 |
| 149 RUE DE LA BOULE | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 | 12/25 |
| 17 RUE PIERRE LOTI | Maison | 105 m² | 280 500 € | 2 671 | 12/25 |
| 69 RUE DENFERT-ROCHEREAU | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 | 12/25 |
| 18 RUE BOURIGNON | Maison | 89 m² | 199 000 € | 2 236 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saintes (CSV)Habitants de Saintes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saintes sont les Saintais.
25 363
557 hab/km² · 46 km²
14 103
1,72 personnes par ménage
24 560€/an
Taux de pauvreté 17,9 %
55,1 %de femmes
44,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,4 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
13,7 %
- 40–54 ans
-
18,1 %
- 55–64 ans
-
14,4 %
- 65–79 ans
-
21,3 %
- 80 ans et plus
-
10,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
53,3 %
- Couples sans enfant
-
24,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
10,9 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 4 710 femmes seules et 2 817 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,2 %
- Autres sans activité 14,4 %
- Employés 13,8 %
- Professions intermédiaires 13,0 %
- Ouvriers 9,0 %
- Cadres et prof. sup. 7,8 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Charente-Maritime
- Préfecture
- La Rochelle
- Sous-préfectures
- Jonzac, Rochefort, Saintes, Saint-Jean-d'Angély
- Point culminant
- Point culminant de la Charente-Maritime (173 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saintes
8 375 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
8 375
logements existants, depuis juillet 2021
5,3 %
447 logements classés F ou G
176kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 296 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 8 375 DPE étiquetés.
- A
-
1,0 %
- B
-
1,9 %
- C
-
39,3 %
- D
-
39,4 %
- E
-
13,1 %
- F
-
3,8 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,4 %
- B
-
25,4 %
- C
-
29,1 %
- D
-
23,7 %
- E
-
6,2 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 2 989 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 070 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 624 DPE · 6,7 % de passoires
- Dans le département (Charente-Maritime)
- 8,9 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saintes ?
Le prix médian est de 1 965 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saintes ?
Saintes compte 25 363 habitants (les Saintais), soit une densité de 557 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.