Prix immobilier à La Rochelle (17000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
À La Rochelle (17000), le prix médian s'établit à 5 024 €/m² pour un appartement et 4 155 €/m² pour une maison, soit -2,9 % sur un an, sur la base de 1 519 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 291 et 5 659 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Charente-Maritime, au-dessus de la médiane départementale (3 208 €/m²). Commune de 79 851 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 33 391 DPE établis depuis juillet 2021, 4,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 024€/m²
Prix médian au m² · 286 ventes
↓ -2,9 % sur un an
4 155€/m²
Prix médian au m² · 310 ventes
Fourchette de prix
4 291 – 5 659
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
79 851
habitants · Charente-Maritime
Parcelles vendues à La Rochelle
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Rochelle est passé de 4 950 €/m² en 2021 à 5 024 €/m² en 2025, soit +1,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 950 | 367 |
| 2022 | 5 503 | 331 |
| 2023 | 5 360 | 312 |
| 2024 | 5 175 | 223 |
| 2025 | 5 024 | 286 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 IMP DU CAPRICORNE | Maison | 86 m² | 390 000 € | 4 535 | 12/25 |
| 8 RUE DES CREUSES | Maison | 71 m² | 284 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 4 RUE SAINT-LEONARD | Appartement | 21 m² | 149 000 € | 7 095 | 12/25 |
| 3 RUE AMELOT | Appartement | 35 m² | 157 000 € | 4 486 | 12/25 |
| 43 RUE REAUMUR | Appartement | 47 m² | 194 000 € | 4 128 | 12/25 |
| 8 RUE PAUL SABATIER | Appartement | 20 m² | 131 500 € | 6 575 | 12/25 |
| 9001 COUREILLES | Appartement | 37 m² | 163 000 € | 4 405 | 12/25 |
| 25 RUE DU COLLEGE | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Rochelle (CSV)Habitants de La Rochelle
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Rochelle sont les Rochelais.
79 851
2 809 hab/km² · 28 km²
45 293
1,72 personnes par ménage
24 960€/an
Taux de pauvreté 19,9 %
53,1 %de femmes
46,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,6 %
- 15–24 ans
-
17,4 %
- 25–39 ans
-
16,6 %
- 40–54 ans
-
16,9 %
- 55–64 ans
-
11,5 %
- 65–79 ans
-
17,5 %
- 80 ans et plus
-
7,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,7 %
- Couples sans enfant
-
21,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,1 %
- Familles monoparentales
-
9,1 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 14 417 femmes seules et 10 819 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,6 %
- Autres sans activité 18,9 %
- Employés 13,9 %
- Professions intermédiaires 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 11,5 %
- Ouvriers 8,8 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Charente-Maritime
- Préfecture
- La Rochelle
- Sous-préfectures
- Jonzac, Rochefort, Saintes, Saint-Jean-d'Angély
- Point culminant
- Point culminant de la Charente-Maritime (173 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Rochelle
33 391 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
33 391
logements existants, depuis juillet 2021
4,0 %
1 340 logements classés F ou G
170kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
15 070 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 33 391 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
7,3 %
- C
-
45,1 %
- D
-
31,4 %
- E
-
10,5 %
- F
-
2,7 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,8 %
- B
-
33,1 %
- C
-
27,8 %
- D
-
15,5 %
- E
-
4,9 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 5 310 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 26 928 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 13 209 DPE · 4,3 % de passoires
- Dans le département (Charente-Maritime)
- 8,9 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
Le prix médian est de 5 024 €/m² pour un appartement et 4 155 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Rochelle ?
La Rochelle compte 79 851 habitants (les Rochelais), soit une densité de 2 809 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.