Prix immobilier à Genainville (95420)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Genainville (95420), le prix médian s'établit à 2 909 €/m² pour un appartement et 3 022 €/m² pour une maison, soit +61,8 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 909 et 2 909 €/m². Côté appartement, la commune se classe 61ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 522 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 79 DPE établis depuis juillet 2021, 27,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 909€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +61,8 % sur un an
3 022€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
2 909 – 2 909
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
522
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Genainville
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Genainville
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Genainville
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Genainville est passé de 3 167 €/m² en 2022 à 2 909 €/m² en 2025, soit -8,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 167 | 1 |
| 2024 | 1 798 | 2 |
| 2025 | 2 909 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 PL DE L EGLISE | Appartement | 55 m² | 160 000 € | 2 909 | 12/25 |
| 20 B RUE DE LA CROIX CHEVRIER | Maison | 117 m² | 297 000 € | 2 538 | 11/25 |
| 10 RUE HAIE DU BOUILLARD | Maison | 66 m² | 235 000 € | 3 561 | 11/25 |
| 2 B RTE DE MAUDETOUR | Maison | 160 m² | 478 125 € | 2 988 | 09/25 |
| 5 B RUE DE LA CAVEE CHATELIN | Maison | 107 m² | 327 000 € | 3 056 | 07/25 |
| 6 RUE DES CARRIERES | Maison | 166 m² | 514 000 € | 3 096 | 09/24 |
| 22 RUE DE LA CROIX CHEVRIER | Maison | 95 m² | 273 800 € | 2 882 | 03/24 |
| 4 RUE DE LA CROIX CHEVRIER | Appartement | 186 m² | 189 900 € | 1 021 | 03/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Genainville (CSV)Habitants de Genainville
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Genainville sont les Genainvillois.
522
50 hab/km² · 11 km²
226
2,29 personnes par ménage
30 270€/an
Filosofi INSEE
50,6 %de femmes
49,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,3 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
15,1 %
- 40–54 ans
-
23,4 %
- 55–64 ans
-
16,2 %
- 65–79 ans
-
15,3 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,8 %
- Couples sans enfant
-
34,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,5 %
- Familles monoparentales
-
0,0 %
- Autres ménages
-
4,4 %
Dont 42 femmes seules et 21 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,7 %
- Cadres et prof. sup. 16,3 %
- Employés 14,9 %
- Professions intermédiaires 14,9 %
- Autres sans activité 10,4 %
- Artisans et commerçants 7,0 %
- Ouvriers 5,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Genainville
79 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et février 2026 — open data ADEME.
79
logements existants, depuis juillet 2021
27,8 %
22 logements classés F ou G
218kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
25 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 79 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
5,1 %
- C
-
21,5 %
- D
-
31,6 %
- E
-
11,4 %
- F
-
12,7 %
- G
-
15,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,5 %
- B
-
49,4 %
- C
-
20,3 %
- D
-
1,3 %
- E
-
5,1 %
- F
-
1,3 %
- G
-
6,3 %
- Maisons
- 62 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- Appartements
- 17 DPE · médiane 232 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 30 DPE · 23,3 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genainville ?
Le prix médian est de 2 909 €/m² pour un appartement et 3 022 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Genainville ?
Genainville compte 522 habitants (les Genainvillois), soit une densité de 50 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.