Prix immobilier à Gruffy (74540)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Gruffy (74540), le prix médian s'établit à 3 756 €/m² pour un appartement et 5 183 €/m² pour une maison, soit +14,4 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 756 et 3 756 €/m². Côté appartement, la commune se classe 66ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 1 504 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 147 DPE établis depuis juillet 2021, 17,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 756€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +14,4 % sur un an
5 183€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
3 756 – 3 756
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 504
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Gruffy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gruffy est passé de 3 050 €/m² en 2021 à 3 756 €/m² en 2025, soit +23,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 050 | 3 |
| 2022 | 6 967 | 1 |
| 2023 | 3 282 | 2 |
| 2025 | 3 756 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1559 RTE DES BAUGES | Maison | 36 m² | 219 000 € | 6 083 | 11/25 |
| 18 MTE DES CHOSEAUX | Maison | 79 m² | 323 600 € | 4 096 | 10/25 |
| 275 CHE DE LA VEISE | Maison | 142 m² | 650 940 € | 4 584 | 10/25 |
| 99 IMP DE LA CHENA | Maison | 80 m² | 415 000 € | 5 188 | 07/25 |
| 3372 RTE DES BAUGES | Maison | 106 m² | 549 000 € | 5 179 | 05/25 |
| 791 RTE DU VERNET | Maison | 130 m² | 775 600 € | 5 966 | 04/25 |
| 42 IMP DE LA GLORIETTE | Appartement | 78 m² | 293 000 € | 3 756 | 03/25 |
| 17 CHE DE LA TOUR | Maison | 96 m² | 293 550 € | 3 058 | 10/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gruffy (CSV)Habitants de Gruffy
Recensement INSEE 2023.
1 504
104 hab/km² · 14 km²
626
2,31 personnes par ménage
33 630€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
7,7 %
- 25–39 ans
-
16,6 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
15,8 %
- 65–79 ans
-
14,2 %
- 80 ans et plus
-
6,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,8 %
- Couples sans enfant
-
28,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,3 %
- Familles monoparentales
-
5,6 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 83 femmes seules et 103 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,6 %
- Cadres et prof. sup. 20,8 %
- Employés 13,0 %
- Professions intermédiaires 11,8 %
- Ouvriers 8,9 %
- Autres sans activité 7,8 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Agriculteurs 1,6 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gruffy
147 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
147
logements existants, depuis juillet 2021
17,0 %
25 logements classés F ou G
211kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
52 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 147 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
4,1 %
- C
-
22,4 %
- D
-
35,4 %
- E
-
20,4 %
- F
-
5,4 %
- G
-
11,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,3 %
- B
-
28,6 %
- C
-
19,7 %
- D
-
18,4 %
- E
-
10,9 %
- F
-
4,1 %
- G
-
4,1 %
- Maisons
- 72 DPE · médiane 252 kWh/m²/an
- Appartements
- 74 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 51 DPE · 21,6 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruffy ?
Le prix médian est de 3 756 €/m² pour un appartement et 5 183 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gruffy ?
Gruffy compte 1 504 habitants, soit une densité de 104 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.