Prix immobilier à Guesnes (86420)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVienne · Nouvelle-Aquitaine
À Guesnes (86420), le prix médian s'établit à 858 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 737 et 974 €/m². Côté maison, la commune se classe 168ᵉ sur 230 communes disposant de données dans le département Vienne, en dessous de la médiane départementale (1 137 €/m²). Commune de 239 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 43 DPE établis depuis juillet 2021, 30,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
858€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
737 – 974
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
239
habitants · Vienne
Parcelles vendues à Guesnes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DE LA MAIRIE | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 | 08/25 |
| 6 PL DU SOUVENIR | Maison | 56 m² | 61 000 € | 1 089 | 07/25 |
| 2 RTE DE GUESNES | Maison | 120 m² | 103 000 € | 858 | 06/25 |
| 1 IMP DE LA GARENNE | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 | 06/24 |
| 5 RUE DU PUITS DE LA FORGE | Maison | 108 m² | 60 000 € | 556 | 10/23 |
| 6 IMP DU COUVENT | Maison | 120 m² | 61 250 € | 510 | 08/23 |
| 2 RUE DU PUITS DE LA FORGE | Maison | 152 m² | 225 000 € | 1 480 | 06/23 |
| 8 RUE DE LA MAIRIE | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 | 06/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guesnes (CSV)Habitants de Guesnes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Guesnes sont les Guesnois.
239
18 hab/km² · 13 km²
121
1,98 personnes par ménage
21 970€/an
Filosofi INSEE
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,6 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
15,4 %
- 40–54 ans
-
17,8 %
- 55–64 ans
-
18,6 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,0 %
- Couples sans enfant
-
35,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,7 %
- Familles monoparentales
-
8,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 26 femmes seules et 16 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,9 %
- Ouvriers 12,5 %
- Autres sans activité 12,5 %
- Employés 10,1 %
- Artisans et commerçants 10,1 %
- Cadres et prof. sup. 7,7 %
- Professions intermédiaires 4,8 %
- Agriculteurs 2,4 %
Le département — Vienne
- Préfecture
- Poitiers
- Sous-préfectures
- Châtellerault, Montmorillon
- Préfet
- Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de Prun (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guesnes
43 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
43
logements existants, depuis juillet 2021
30,2 %
13 logements classés F ou G
252kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
13 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 43 DPE étiquetés.
- A
-
4,7 %
- B
-
2,3 %
- C
-
14,0 %
- D
-
18,6 %
- E
-
30,2 %
- F
-
16,3 %
- G
-
14,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,3 %
- B
-
30,2 %
- C
-
18,6 %
- D
-
4,7 %
- E
-
18,6 %
- F
-
9,3 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 43 DPE · médiane 252 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 18 DPE · 27,8 % de passoires
- Dans le département (Vienne)
- 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guesnes ?
Le prix médian est de 858 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guesnes ?
Guesnes compte 239 habitants (les Guesnois), soit une densité de 18 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.