Prix immobilier à Guillestre (05600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Guillestre (05600), le prix médian s'établit à 2 279 €/m² pour un appartement et 3 029 €/m² pour une maison, soit +0,3 % sur un an, sur la base de 56 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 869 et 2 714 €/m². Côté appartement, la commune se classe 38ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, en dessous de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 2 295 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 563 DPE établis depuis juillet 2021, 18,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 279€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
↑ +0,3 % sur un an
3 029€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
1 869 – 2 714
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 295
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Guillestre
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Guillestre est passé de 1 702 €/m² en 2021 à 2 279 €/m² en 2025, soit +33,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 702 | 15 |
| 2022 | 1 918 | 11 |
| 2023 | 2 258 | 9 |
| 2024 | 2 273 | 8 |
| 2025 | 2 279 | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE DES PELERINS | Appartement | 30 m² | 94 940 € | 3 165 | 12/25 |
| 3 RUE DE BEAUME NOIRE | Maison | 86 m² | 414 500 € | 4 820 | 12/25 |
| 9 CHE DES CHENEVIERS | Maison | 44 m² | 112 000 € | 2 545 | 11/25 |
| 11 RUE DU PRE FLEURI | Maison | 145 m² | 473 780 € | 3 267 | 11/25 |
| 12 AV DOC JULIEN GUILLAUME | Appartement | 75 m² | 130 000 € | 1 733 | 11/25 |
| 17 AV DOC JULIEN GUILLAUME | Appartement | 68 m² | 155 000 € | 2 279 | 10/25 |
| 5 RUE DE LA PETITE FONTAINE | Appartement | 71 m² | 122 000 € | 1 718 | 10/25 |
| 1 RUE DE CATINAT | Maison | 140 m² | 338 750 € | 2 420 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guillestre (CSV)Habitants de Guillestre
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Guillestre sont les Guillestrins.
2 295
45 hab/km² · 51 km²
1 138
1,94 personnes par ménage
24 520€/an
Filosofi INSEE
53,7 %de femmes
46,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,8 %
- 15–24 ans
-
7,8 %
- 25–39 ans
-
15,9 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
10,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,9 %
- Couples sans enfant
-
26,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,3 %
- Familles monoparentales
-
13,8 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 267 femmes seules et 188 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,2 %
- Employés 19,2 %
- Professions intermédiaires 16,4 %
- Autres sans activité 11,5 %
- Ouvriers 8,9 %
- Cadres et prof. sup. 5,5 %
- Artisans et commerçants 5,4 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guillestre
563 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
563
logements existants, depuis juillet 2021
18,5 %
104 logements classés F ou G
300kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
303 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 563 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,7 %
- C
-
5,3 %
- D
-
21,7 %
- E
-
53,8 %
- F
-
11,2 %
- G
-
7,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,1 %
- B
-
36,1 %
- C
-
38,9 %
- D
-
3,2 %
- E
-
10,5 %
- F
-
5,0 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 102 DPE · médiane 305 kWh/m²/an
- Appartements
- 442 DPE · médiane 296 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 303 DPE · 16,5 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guillestre ?
Le prix médian est de 2 279 €/m² pour un appartement et 3 029 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guillestre ?
Guillestre compte 2 295 habitants (les Guillestrins), soit une densité de 45 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.