Prix immobilier à Vars (05560)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Vars (05560), le prix médian s'établit à 3 167 €/m² pour un appartement et 4 375 €/m² pour une maison, soit +1,4 % sur un an, sur la base de 200 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 790 et 3 955 €/m². Côté appartement, la commune se classe 15ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, au-dessus de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 588 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 659 DPE établis depuis juillet 2021, 29,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 167€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
↑ +1,4 % sur un an
4 375€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
2 790 – 3 955
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
588
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Vars
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vars est passé de 2 734 €/m² en 2021 à 3 167 €/m² en 2025, soit +15,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 734 | 42 |
| 2022 | 3 276 | 53 |
| 2023 | 3 643 | 37 |
| 2024 | 3 124 | 31 |
| 2025 | 3 167 | 37 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DE LA FONT TETE | Maison | 49 m² | 36 000 € | 735 | 12/25 |
| 29 ALL ZENDEL | Appartement | 21 m² | 67 000 € | 3 190 | 12/25 |
| 67 CRS BRAYER | Appartement | 24 m² | 94 000 € | 3 917 | 12/25 |
| 67 CRS BRAYER | Appartement | 24 m² | 68 400 € | 2 850 | 12/25 |
| 122 ALL JOFFRIN | Appartement | 43 m² | 85 690 € | 1 993 | 12/25 |
| 1 IMP DE LA MARTELLE | Appartement | 44 m² | 133 550 € | 3 035 | 12/25 |
| 5385 CRS GUY SERADOUR | Appartement | 22 m² | 87 000 € | 3 955 | 12/25 |
| 153 IMP DU PONTEIL | Maison | 108 m² | 825 000 € | 7 639 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vars (CSV)Habitants de Vars
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vars sont les Varsincs.
588
6 hab/km² · 92 km²
317
1,85 personnes par ménage
23 640€/an
Filosofi INSEE
46,8 %de femmes
53,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,0 %
- 15–24 ans
-
7,3 %
- 25–39 ans
-
18,8 %
- 40–54 ans
-
23,6 %
- 55–64 ans
-
17,7 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,2 %
- Couples sans enfant
-
24,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,7 %
- Familles monoparentales
-
6,1 %
- Autres ménages
-
3,2 %
Dont 59 femmes seules et 94 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 24,1 %
- Retraités 16,8 %
- Employés 15,8 %
- Ouvriers 14,1 %
- Artisans et commerçants 12,0 %
- Autres sans activité 9,8 %
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vars
659 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
659
logements existants, depuis juillet 2021
29,7 %
196 logements classés F ou G
329kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
298 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 659 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,5 %
- C
-
5,5 %
- D
-
19,0 %
- E
-
45,2 %
- F
-
15,8 %
- G
-
14,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,8 %
- B
-
30,5 %
- C
-
47,3 %
- D
-
4,1 %
- E
-
3,3 %
- F
-
3,9 %
- G
-
7,0 %
- Maisons
- 50 DPE · médiane 292 kWh/m²/an
- Appartements
- 595 DPE · médiane 331 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 306 DPE · 29,4 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vars ?
Le prix médian est de 3 167 €/m² pour un appartement et 4 375 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vars ?
Vars compte 588 habitants (les Varsincs), soit une densité de 6 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.