Prix immobilier à Risoul (05600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Risoul (05600), le prix médian s'établit à 3 958 €/m² pour un appartement et 5 176 €/m² pour une maison, soit +6,0 % sur un an, sur la base de 282 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 389 et 4 676 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, au-dessus de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 664 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 639 DPE établis depuis juillet 2021, 13,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 958€/m²
Prix médian au m² · 55 ventes
↑ +6,0 % sur un an
5 176€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
3 389 – 4 676
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
664
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Risoul
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Risoul est passé de 3 426 €/m² en 2021 à 3 958 €/m² en 2025, soit +15,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 426 | 50 |
| 2022 | 3 584 | 74 |
| 2023 | 3 810 | 54 |
| 2024 | 3 733 | 49 |
| 2025 | 3 958 | 55 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 PL DU FRONT DE NEIGE | Appartement | 21 m² | 57 000 € | 2 714 | 12/25 |
| 70 RTE DES ISCLASSES | Maison | 95 m² | 373 300 € | 3 929 | 12/25 |
| 127 RUE DE LA FORET BLANCHE | Appartement | 19 m² | 91 300 € | 4 805 | 12/25 |
| 5754 F PELINCHE | Appartement | 30 m² | 158 300 € | 5 277 | 12/25 |
| 5240 LES CHALPS | Appartement | 19 m² | 62 000 € | 3 263 | 12/25 |
| 5240 LES CHALPS | Appartement | 25 m² | 97 850 € | 3 914 | 12/25 |
| 90 RUE DES PINATIAUX | Appartement | 27 m² | 106 295 € | 3 937 | 12/25 |
| 622 RUE DES PINATIAUX | Appartement | 24 m² | 98 175 € | 4 091 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Risoul (CSV)Habitants de Risoul
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Risoul sont les Risoulins.
664
22 hab/km² · 30 km²
323
2,06 personnes par ménage
26 860€/an
Filosofi INSEE
48,8 %de femmes
51,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
6,0 %
- 25–39 ans
-
17,2 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
17,5 %
- 65–79 ans
-
21,6 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,6 %
- Couples sans enfant
-
37,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,9 %
- Familles monoparentales
-
3,1 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 67 femmes seules et 43 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,7 %
- Employés 15,6 %
- Artisans et commerçants 14,9 %
- Professions intermédiaires 13,4 %
- Ouvriers 9,7 %
- Autres sans activité 5,3 %
- Cadres et prof. sup. 3,7 %
- Agriculteurs 3,7 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Risoul
639 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
639
logements existants, depuis juillet 2021
13,8 %
88 logements classés F ou G
315kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
351 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 639 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,0 %
- C
-
4,4 %
- D
-
26,8 %
- E
-
54,9 %
- F
-
9,5 %
- G
-
4,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,1 %
- B
-
47,7 %
- C
-
43,7 %
- D
-
2,3 %
- E
-
1,7 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 38 DPE · médiane 246 kWh/m²/an
- Appartements
- 590 DPE · médiane 316 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 227 DPE · 14,5 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Risoul ?
Le prix médian est de 3 958 €/m² pour un appartement et 5 176 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Risoul ?
Risoul compte 664 habitants (les Risoulins), soit une densité de 22 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.