Prix immobilier à La Roche-Bernard (56130)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À La Roche-Bernard (56130), le prix médian s'établit à 2 000 €/m² pour un appartement et 2 747 €/m² pour une maison, soit -5,3 % sur un an, sur la base de 19 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 926 et 2 803 €/m². Côté appartement, la commune se classe 45ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, en dessous de la médiane départementale (2 692 €/m²). Commune de 746 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 260 DPE établis depuis juillet 2021, 6,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 000€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -5,3 % sur un an
2 747€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
1 926 – 2 803
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
746
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à La Roche-Bernard
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Roche-Bernard est passé de 1 542 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2025, soit +29,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 542 | 8 |
| 2022 | 1 894 | 5 |
| 2023 | 1 685 | 1 |
| 2024 | 2 111 | 2 |
| 2025 | 2 000 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 RUE CRESPEL DE LATOUCHE | Maison | 78 m² | 224 000 € | 2 872 | 12/25 |
| 6 B QUAI ST ANTOINE | Appartement | 55 m² | 110 000 € | 2 000 | 09/25 |
| 2 RUE DE NANTES | Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 | 08/25 |
| 8 QUAI ST ANTOINE | Appartement | 38 m² | 137 000 € | 3 605 | 07/25 |
| 1 B CHE DU PATIS | Maison | 61 m² | 160 000 € | 2 623 | 04/25 |
| 8 RUE DE LA QUENELLE | Maison | 120 m² | 353 900 € | 2 949 | 12/24 |
| 13 PL ST MICHEL | Appartement | 51 m² | 103 000 € | 2 020 | 09/24 |
| 6 RUE ST JAMES | Maison | 109 m² | 242 000 € | 2 220 | 09/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Roche-Bernard (CSV)Habitants de La Roche-Bernard
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Roche-Bernard sont les Rochois.
746
1 735 hab/km² · 0,4 km²
459
1,59 personnes par ménage
24 860€/an
Filosofi INSEE
54,0 %de femmes
46,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
7,3 %
- 15–24 ans
-
11,3 %
- 25–39 ans
-
15,3 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
16,7 %
- 65–79 ans
-
21,0 %
- 80 ans et plus
-
9,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
58,9 %
- Couples sans enfant
-
24,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
7,5 %
- Familles monoparentales
-
6,2 %
- Autres ménages
-
3,2 %
Dont 159 femmes seules et 115 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,1 %
- Employés 14,7 %
- Ouvriers 14,2 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Autres sans activité 7,1 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Roche-Bernard
260 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
260
logements existants, depuis juillet 2021
6,5 %
17 logements classés F ou G
198kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
96 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 260 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
3,8 %
- C
-
36,9 %
- D
-
35,8 %
- E
-
16,9 %
- F
-
5,4 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,4 %
- B
-
38,5 %
- C
-
12,3 %
- D
-
13,5 %
- E
-
7,3 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 70 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- Appartements
- 185 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 124 DPE · 4,0 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Bernard ?
Le prix médian est de 2 000 €/m² pour un appartement et 2 747 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Roche-Bernard ?
La Roche-Bernard compte 746 habitants (les Rochois), soit une densité de 1 735 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.