Prix immobilier à Le Coudray-Montceaux (91830)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Le Coudray-Montceaux (91830), le prix médian s'établit à 3 451 €/m² pour un appartement et 2 745 €/m² pour une maison, soit +20,4 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 199 et 3 703 €/m². Côté appartement, la commune se classe 32ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, au-dessus de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 4 801 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 967 DPE établis depuis juillet 2021, 4,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 451€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +20,4 % sur un an
2 745€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
3 199 – 3 703
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 801
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Le Coudray-Montceaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Coudray-Montceaux est passé de 2 577 €/m² en 2021 à 3 451 €/m² en 2025, soit +33,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 577 | 11 |
| 2022 | 2 672 | 6 |
| 2023 | 2 866 | 3 |
| 2025 | 3 451 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 RUE DU BOIS AUBERT | Maison | 144 m² | 419 000 € | 2 910 | 09/25 |
| 32 RUE DE L EGLISE | Maison | 67 m² | 175 000 € | 2 612 | 09/25 |
| 21 AV GABRIELLE D'ESTREES | Appartement | 22 m² | 87 000 € | 3 955 | 09/25 |
| 63 RUE DU BOIS AUBERT | Maison | 110 m² | 370 000 € | 3 364 | 09/25 |
| 15 ALL DES ALOUETTES | Maison | 114 m² | 290 000 € | 2 544 | 08/25 |
| 6 ALL DES HIRONDELLES | Maison | 96 m² | 275 000 € | 2 865 | 08/25 |
| 18 RUE VAGABONDE | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 | 06/25 |
| 11 ALL DES MESANGES | Maison | 155 m² | 389 650 € | 2 514 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Coudray-Montceaux (CSV)Habitants de Le Coudray-Montceaux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Coudray-Montceaux sont les Coudraysiens.
4 801
420 hab/km² · 11 km²
1 950
2,41 personnes par ménage
29 580€/an
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,5 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
18,8 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
12,5 %
- 65–79 ans
-
12,0 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,8 %
- Couples sans enfant
-
20,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,0 %
- Familles monoparentales
-
12,0 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 367 femmes seules et 315 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,3 %
- Professions intermédiaires 17,4 %
- Employés 16,7 %
- Autres sans activité 16,7 %
- Ouvriers 13,4 %
- Cadres et prof. sup. 13,1 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Coudray-Montceaux
967 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
967
logements existants, depuis juillet 2021
4,7 %
45 logements classés F ou G
168kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
417 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 967 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,8 %
- C
-
42,1 %
- D
-
43,1 %
- E
-
9,3 %
- F
-
2,6 %
- G
-
2,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,6 %
- B
-
15,4 %
- C
-
35,8 %
- D
-
32,7 %
- E
-
6,5 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 404 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 542 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 228 DPE · 9,6 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Coudray-Montceaux ?
Le prix médian est de 3 451 €/m² pour un appartement et 2 745 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Coudray-Montceaux ?
Le Coudray-Montceaux compte 4 801 habitants (les Coudraysiens), soit une densité de 420 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.