Prix immobilier à Le Fraysse (81430)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Le Fraysse (81430), le prix médian s'établit à 1 271 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 880 et 1 458 €/m². Côté maison, la commune se classe 134ᵉ sur 225 communes disposant de données dans le département Tarn, en dessous de la médiane départementale (1 426 €/m²). Commune de 421 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 53 DPE établis depuis juillet 2021, 24,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 271€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
880 – 1 458
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
421
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Le Fraysse
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5683 RTE D'ALBI | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 | 12/25 |
| 5230 LE PUGET | Maison | 66 m² | 74 000 € | 1 121 | 10/25 |
| 27 RUE FIRMIN COUTAL | Maison | 227 m² | 152 100 € | 670 | 09/25 |
| 96 RTE DE L ANCIENNE MINE | Maison | 60 m² | 48 000 € | 800 | 07/25 |
| 75 RTE DE L ANCIENNE MINE | Maison | 170 m² | 250 000 € | 1 471 | 07/25 |
| 5391 LA FOURCANDIE | Maison | 140 m² | 199 000 € | 1 421 | 05/25 |
| 57 CHE DE LA ROQUE | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 | 12/24 |
| 6316 RTE D'ALBI | Maison | 115 m² | 25 000 € | 217 | 10/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Fraysse (CSV)Habitants de Le Fraysse
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Fraysse sont les Frayssols.
421
14 hab/km² · 30 km²
194
2,17 personnes par ménage
23 010€/an
Filosofi INSEE
48,2 %de femmes
51,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,2 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
16,4 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
16,2 %
- 65–79 ans
-
17,6 %
- 80 ans et plus
-
5,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,2 %
- Couples sans enfant
-
32,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,1 %
- Familles monoparentales
-
2,6 %
- Autres ménages
-
2,6 %
Dont 28 femmes seules et 39 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,8 %
- Employés 17,6 %
- Agriculteurs 16,2 %
- Autres sans activité 13,2 %
- Ouvriers 10,1 %
- Professions intermédiaires 7,0 %
- Artisans et commerçants 5,6 %
- Cadres et prof. sup. 4,5 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Fraysse
53 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
53
logements existants, depuis juillet 2021
24,5 %
13 logements classés F ou G
227kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
14 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 53 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
3,8 %
- C
-
22,6 %
- D
-
26,4 %
- E
-
20,8 %
- F
-
7,5 %
- G
-
17,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
24,5 %
- B
-
34,0 %
- C
-
18,9 %
- D
-
3,8 %
- E
-
13,2 %
- F
-
5,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 46 DPE · médiane 241 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 DPE · médiane 120 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 21 DPE · 14,3 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Fraysse ?
Le prix médian est de 1 271 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Fraysse ?
Le Fraysse compte 421 habitants (les Frayssols), soit une densité de 14 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.