Prix immobilier à Le Malesherbois (45300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Le Malesherbois (45300), le prix médian s'établit à 1 451 €/m² pour un appartement et 1 838 €/m² pour une maison, soit -10,5 % sur un an, sur la base de 35 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 339 et 1 571 €/m². Côté appartement, la commune se classe 24ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, en dessous de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 8 016 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 712 DPE établis depuis juillet 2021, 15,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 451€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -10,5 % sur un an
1 838€/m²
Prix médian au m² · 49 ventes
Fourchette de prix
1 339 – 1 571
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 016
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Le Malesherbois
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Malesherbois est passé de 1 222 €/m² en 2021 à 1 451 €/m² en 2025, soit +18,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 10 |
| 2022 | 1 780 | 11 |
| 2023 | 1 566 | 6 |
| 2024 | 1 621 | 3 |
| 2025 | 1 451 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DU CAP LELIEVRE | Appartement | 51 m² | 74 000 € | 1 451 | 12/25 |
| 14 RUE DES AUBEPINES | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 | 12/25 |
| 6 IMP HENRI MATISSE | Maison | 69 m² | 88 000 € | 1 275 | 11/25 |
| 29 RUE CHEVRIER | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 | 11/25 |
| 18 RUE SAINT MARTIN | Appartement | 59 m² | 79 000 € | 1 339 | 10/25 |
| 36 RUE ST ELOI | Appartement | 14 m² | 22 000 € | 1 571 | 10/25 |
| 10 RUE DU CAP LELIEVRE | Appartement | 29 m² | 36 000 € | 1 241 | 10/25 |
| 29 RUE DES CYTISES | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Malesherbois (CSV)Habitants de Le Malesherbois
Recensement INSEE 2023.
8 016
94 hab/km² · 85 km²
3 420
2,31 personnes par ménage
24 200€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,8 %
- 15–24 ans
-
10,3 %
- 25–39 ans
-
15,8 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
13,8 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,0 %
- Couples sans enfant
-
28,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,3 %
- Familles monoparentales
-
10,5 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 507 femmes seules et 590 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,6 %
- Employés 17,6 %
- Ouvriers 17,6 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Cadres et prof. sup. 4,6 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Malesherbois
1 712 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 712
logements existants, depuis juillet 2021
15,9 %
272 logements classés F ou G
218kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
695 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 712 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
2,2 %
- C
-
21,4 %
- D
-
40,6 %
- E
-
19,5 %
- F
-
10,1 %
- G
-
5,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,9 %
- B
-
38,7 %
- C
-
22,9 %
- D
-
16,9 %
- E
-
4,8 %
- F
-
5,0 %
- G
-
1,9 %
- Maisons
- 714 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- Appartements
- 946 DPE · médiane 215 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 733 DPE · 13,1 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Malesherbois ?
Le prix médian est de 1 451 €/m² pour un appartement et 1 838 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Malesherbois ?
Le Malesherbois compte 8 016 habitants, soit une densité de 94 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.