Prix immobilier à Les Herbiers (85500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Les Herbiers (85500), le prix médian s'établit à 2 441 €/m² pour un appartement et 2 262 €/m² pour une maison, soit -8,7 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 229 et 2 653 €/m². Côté appartement, la commune se classe 19ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, dans la moyenne départementale (2 462 €/m²). Commune de 16 521 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 710 DPE établis depuis juillet 2021, 6,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 441€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -8,7 % sur un an
2 262€/m²
Prix médian au m² · 96 ventes
Fourchette de prix
2 229 – 2 653
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 521
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Les Herbiers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Herbiers est passé de 2 293 €/m² en 2021 à 2 441 €/m² en 2025, soit +6,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 293 | 5 |
| 2022 | 2 953 | 5 |
| 2023 | 2 674 | 2 |
| 2025 | 2 441 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE DES TERRES NEUVAS | Maison | 94 m² | 168 000 € | 1 787 | 12/25 |
| 9005 IMP DES TISSERANDS | Maison | 54 m² | 137 000 € | 2 537 | 12/25 |
| 9 CHE DES MULES | Maison | 117 m² | 178 500 € | 1 526 | 12/25 |
| 9003 RUE SAINT-SAUVEUR | Maison | 142 m² | 220 000 € | 1 549 | 12/25 |
| 9003 AV GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 89 m² | 181 000 € | 2 034 | 12/25 |
| 5370 RUE DU BOULAS | Maison | 29 m² | 106 500 € | 3 672 | 12/25 |
| 5 B RUE LEO DELIBES | Maison | 83 m² | 232 500 € | 2 801 | 12/25 |
| 62 RUE DES JARDINS DE LA TIBOURGE | Maison | 65 m² | 192 000 € | 2 954 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Herbiers (CSV)Habitants de Les Herbiers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Les Herbiers sont les Herbretais.
16 521
186 hab/km² · 89 km²
7 431
2,15 personnes par ménage
26 010€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,8 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
18,1 %
- 40–54 ans
-
20,0 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
15,1 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,3 %
- Couples sans enfant
-
32,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,5 %
- Familles monoparentales
-
5,3 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 1 395 femmes seules et 1 312 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,1 %
- Ouvriers 17,6 %
- Professions intermédiaires 16,5 %
- Employés 13,6 %
- Cadres et prof. sup. 8,8 %
- Autres sans activité 7,9 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Herbiers
2 710 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 710
logements existants, depuis juillet 2021
6,4 %
174 logements classés F ou G
186kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 180 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 710 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
3,3 %
- C
-
35,4 %
- D
-
43,5 %
- E
-
10,5 %
- F
-
4,9 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,2 %
- B
-
26,7 %
- C
-
23,9 %
- D
-
23,2 %
- E
-
5,1 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 1 536 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 130 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 022 DPE · 6,9 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Herbiers ?
Le prix médian est de 2 441 €/m² pour un appartement et 2 262 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Herbiers ?
Les Herbiers compte 16 521 habitants (les Herbretais), soit une densité de 186 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.