Prix immobilier à Challans (85300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Challans (85300), le prix médian s'établit à 2 921 €/m² pour un appartement et 2 674 €/m² pour une maison, soit +8,5 % sur un an, sur la base de 36 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 472 et 3 231 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 22 943 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 210 DPE établis depuis juillet 2021, 7,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 921€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↑ +8,5 % sur un an
2 674€/m²
Prix médian au m² · 147 ventes
Fourchette de prix
1 472 – 3 231
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
22 943
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Challans
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Challans est passé de 2 214 €/m² en 2021 à 2 921 €/m² en 2025, soit +31,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 214 | 15 |
| 2022 | 1 855 | 5 |
| 2023 | 2 578 | 4 |
| 2024 | 2 691 | 6 |
| 2025 | 2 921 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 RUE DE CHOLET | Maison | 33 m² | 45 000 € | 1 364 | 12/25 |
| 3 SQ BARNABE BRISSON | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 | 12/25 |
| 10 RUE DU BOIS SOLEIL | Maison | 136 m² | 285 000 € | 2 096 | 12/25 |
| 2 RUE DES ESSARTS | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 1 RUE PETRUS PAULUS RUBENS | Maison | 80 m² | 254 500 € | 3 181 | 12/25 |
| 17 RUE ANDRE MESSAGER | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 | 12/25 |
| 5 RUE DES ROSSIGNOLS | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 | 12/25 |
| 5 RUE HONORE DAUMIER | Maison | 116 m² | 260 000 € | 2 241 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Challans (CSV)Habitants de Challans
Recensement INSEE 2023.
22 943
354 hab/km² · 65 km²
11 294
1,99 personnes par ménage
25 830€/an
Taux de pauvreté 10,4 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
12,3 %
- 40–54 ans
-
18,3 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
23,1 %
- 80 ans et plus
-
9,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,5 %
- Couples sans enfant
-
33,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,6 %
- Familles monoparentales
-
8,2 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 2 733 femmes seules et 1 735 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 43,0 %
- Employés 14,0 %
- Ouvriers 12,3 %
- Professions intermédiaires 11,5 %
- Autres sans activité 9,8 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Challans
4 210 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 210
logements existants, depuis juillet 2021
7,1 %
301 logements classés F ou G
180kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 499 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 210 DPE étiquetés.
- A
-
3,9 %
- B
-
4,8 %
- C
-
35,6 %
- D
-
34,3 %
- E
-
14,2 %
- F
-
5,2 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,8 %
- B
-
30,2 %
- C
-
23,4 %
- D
-
15,2 %
- E
-
7,5 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 2 566 DPE · médiane 182 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 557 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 628 DPE · 6,2 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challans ?
Le prix médian est de 2 921 €/m² pour un appartement et 2 674 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Challans ?
Challans compte 22 943 habitants, soit une densité de 354 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.