Prix immobilier à La Garnache (85710)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À La Garnache (85710), le prix médian s'établit à 1 877 €/m² pour un appartement et 2 295 €/m² pour une maison, soit +26,7 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 877 et 1 877 €/m². Côté appartement, la commune se classe 28ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, en dessous de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 5 515 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 634 DPE établis depuis juillet 2021, 10,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 877€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +26,7 % sur un an
2 295€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
Fourchette de prix
1 877 – 1 877
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 515
habitants · Vendée
Parcelles vendues à La Garnache
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Garnache est passé de 1 481 €/m² en 2023 à 1 877 €/m² en 2025, soit +26,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 481 | 1 |
| 2025 | 1 877 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DU COUVENT | Maison | 45 m² | 85 000 € | 1 889 | 12/25 |
| 49 RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | Maison | 127 m² | 284 930 € | 2 244 | 12/25 |
| 6 RUE DE L'EUROPE | Maison | 69 m² | 230 500 € | 3 341 | 12/25 |
| 9 B CHE DES POTERIES | Maison | 102 m² | 229 000 € | 2 245 | 12/25 |
| 19 RUE DU CHENE VERT | Maison | 77 m² | 40 000 € | 519 | 12/25 |
| 3 RUE AUGUSTE RODIN | Maison | 100 m² | 291 550 € | 2 916 | 11/25 |
| 7 B RUE DU CREPUSCULE | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 | 10/25 |
| 10 RUE DE L'EUROPE | Maison | 70 m² | 185 280 € | 2 647 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Garnache (CSV)Habitants de La Garnache
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Garnache sont les Garnachois.
5 515
93 hab/km² · 59 km²
2 386
2,27 personnes par ménage
25 600€/an
Filosofi INSEE
49,7 %de femmes
50,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,7 %
- 15–24 ans
-
8,4 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
16,3 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,4 %
- Couples sans enfant
-
34,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,6 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 334 femmes seules et 370 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,6 %
- Ouvriers 19,0 %
- Employés 15,6 %
- Professions intermédiaires 14,6 %
- Autres sans activité 8,9 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Cadres et prof. sup. 4,6 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Garnache
634 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
634
logements existants, depuis juillet 2021
10,9 %
69 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
218 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 634 DPE étiquetés.
- A
-
6,3 %
- B
-
4,6 %
- C
-
28,2 %
- D
-
34,4 %
- E
-
15,6 %
- F
-
7,1 %
- G
-
3,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,8 %
- B
-
41,2 %
- C
-
16,4 %
- D
-
9,0 %
- E
-
4,3 %
- F
-
4,3 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 578 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 54 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 228 DPE · 12,3 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Garnache ?
Le prix médian est de 1 877 €/m² pour un appartement et 2 295 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Garnache ?
La Garnache compte 5 515 habitants (les Garnachois), soit une densité de 93 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.