Prix immobilier à La Roche-sur-Yon (85000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À La Roche-sur-Yon (85000), le prix médian s'établit à 2 476 €/m² pour un appartement et 2 338 €/m² pour une maison, soit -2,3 % sur un an, sur la base de 260 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 053 et 2 764 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, dans la moyenne départementale (2 462 €/m²). Commune de 54 849 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 15 897 DPE établis depuis juillet 2021, 3,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 476€/m²
Prix médian au m² · 48 ventes
↓ -2,3 % sur un an
2 338€/m²
Prix médian au m² · 349 ventes
Fourchette de prix
2 053 – 2 764
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
54 849
habitants · Vendée
Parcelles vendues à La Roche-sur-Yon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Roche-sur-Yon est passé de 2 125 €/m² en 2021 à 2 476 €/m² en 2025, soit +16,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 125 | 82 |
| 2022 | 2 739 | 51 |
| 2023 | 2 736 | 48 |
| 2024 | 2 535 | 31 |
| 2025 | 2 476 | 48 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 IMP DES ARDENNES | Maison | 133 m² | 224 930 € | 1 691 | 12/25 |
| 19 RUE ROALD AMUNDSEN | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 | 12/25 |
| 115 RUE GUYNEMER | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 | 12/25 |
| 42 RUE ERNEST GUYONNET | Maison | 70 m² | 137 500 € | 1 964 | 12/25 |
| 9 PL MARCONI | Maison | 170 m² | 180 000 € | 1 059 | 12/25 |
| 16 RUE COROT | Maison | 65 m² | 175 000 € | 2 692 | 12/25 |
| 38 RUE DOMINIQUE LEVERT | Maison | 92 m² | 232 000 € | 2 522 | 12/25 |
| 59 RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Roche-sur-Yon (CSV)Habitants de La Roche-sur-Yon
Recensement INSEE 2023.
54 849
627 hab/km² · 88 km²
28 290
1,88 personnes par ménage
25 090€/an
Taux de pauvreté 15,6 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,3 %
- 15–24 ans
-
16,5 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,2 %
- Couples sans enfant
-
24,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,7 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 7 930 femmes seules et 6 012 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,4 %
- Autres sans activité 16,1 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Employés 14,6 %
- Ouvriers 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 9,0 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Roche-sur-Yon
15 897 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
15 897
logements existants, depuis juillet 2021
3,7 %
588 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
7 623 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 15 897 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
2,0 %
- C
-
48,0 %
- D
-
35,2 %
- E
-
10,0 %
- F
-
2,8 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,3 %
- B
-
19,1 %
- C
-
34,7 %
- D
-
22,2 %
- E
-
6,4 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 4 366 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 11 112 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 369 DPE · 4,2 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian est de 2 476 €/m² pour un appartement et 2 338 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Roche-sur-Yon ?
La Roche-sur-Yon compte 54 849 habitants, soit une densité de 627 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.