Prix immobilier à Fontenay-le-Comte (85200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Fontenay-le-Comte (85200), le prix médian s'établit à 1 549 €/m² pour un appartement et 1 481 €/m² pour une maison, soit +9,9 % sur un an, sur la base de 58 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 226 et 1 652 €/m². Côté appartement, la commune se classe 32ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, en dessous de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 14 059 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 005 DPE établis depuis juillet 2021, 7,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 549€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↑ +9,9 % sur un an
1 481€/m²
Prix médian au m² · 85 ventes
Fourchette de prix
1 226 – 1 652
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 059
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Fontenay-le-Comte
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fontenay-le-Comte est passé de 899 €/m² en 2021 à 1 549 €/m² en 2025, soit +72,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 899 | 15 |
| 2022 | 1 358 | 10 |
| 2023 | 1 228 | 11 |
| 2024 | 1 409 | 7 |
| 2025 | 1 549 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 | 12/25 |
| 25 RUE DES JACOBINS | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 | 12/25 |
| 13 RUE RABELAIS | Maison | 210 m² | 215 000 € | 1 024 | 12/25 |
| 34 B RUE SAINT JEAN | Maison | 40 m² | 84 850 € | 2 121 | 12/25 |
| 30 RUE DES DENISES | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 | 12/25 |
| 11 RUE TURGOT | Maison | 103 m² | 173 000 € | 1 680 | 12/25 |
| 3 RUE DES AJIONCS | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 | 12/25 |
| 28 RUE DE LA VILLA GALLO ROMAINE | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fontenay-le-Comte (CSV)Habitants de Fontenay-le-Comte
Recensement INSEE 2023.
14 059
413 hab/km² · 34 km²
7 001
1,89 personnes par ménage
24 230€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,6 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
14,0 %
- 40–54 ans
-
16,7 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
21,1 %
- 80 ans et plus
-
10,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,8 %
- Couples sans enfant
-
28,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,2 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 1 754 femmes seules et 1 364 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,4 %
- Autres sans activité 15,7 %
- Employés 14,5 %
- Ouvriers 12,4 %
- Professions intermédiaires 9,6 %
- Cadres et prof. sup. 5,3 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fontenay-le-Comte
4 005 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 005
logements existants, depuis juillet 2021
7,8 %
314 logements classés F ou G
193kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 820 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 005 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
2,1 %
- C
-
29,4 %
- D
-
45,4 %
- E
-
14,5 %
- F
-
5,6 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,6 %
- B
-
22,4 %
- C
-
24,0 %
- D
-
30,5 %
- E
-
8,3 %
- F
-
3,3 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 1 595 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 302 DPE · médiane 191 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 264 DPE · 7,3 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian est de 1 549 €/m² pour un appartement et 1 481 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fontenay-le-Comte ?
Fontenay-le-Comte compte 14 059 habitants, soit une densité de 413 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.