Prix immobilier à Montaigu-Vendée (85600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Montaigu-Vendée (85600), le prix médian s'établit à 2 339 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison, soit -15,3 % sur un an, sur la base de 15 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 243 et 2 569 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, en dessous de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 21 134 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 949 DPE établis depuis juillet 2021, 10,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 339€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -15,3 % sur un an
2 250€/m²
Prix médian au m² · 119 ventes
Fourchette de prix
2 243 – 2 569
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
21 134
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Montaigu-Vendée
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Montaigu-Vendée
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Montaigu-Vendée
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montaigu-Vendée est passé de 2 304 €/m² en 2021 à 2 339 €/m² en 2025, soit +1,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 304 | 6 |
| 2022 | 2 107 | 3 |
| 2023 | 2 111 | 1 |
| 2024 | 2 762 | 1 |
| 2025 | 2 339 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DES ACACIAS | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 | 12/25 |
| 5 IMP DE LA FROMENTIERE | Maison | 80 m² | 91 000 € | 1 138 | 12/25 |
| 2 LE PALNAIS | Maison | 112 m² | 210 000 € | 1 875 | 12/25 |
| 9 RUE DE L ABBE GIRAUDET | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 | 12/25 |
| 3 T RTE DE LA PLANCHE | Maison | 133 m² | 265 830 € | 1 999 | 12/25 |
| 1 B LA VERGNAIE | Maison | 67 m² | 140 000 € | 2 090 | 12/25 |
| 57 BD AUGUSTE DURAND MONTAIGU | Maison | 214 m² | 565 000 € | 2 640 | 12/25 |
| 6 RUE DU DOCTEUR EMILE MORAT | Maison | 97 m² | 190 000 € | 1 959 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montaigu-Vendée (CSV)Habitants de Montaigu-Vendée
Recensement INSEE 2023.
21 134
181 hab/km² · 117 km²
9 180
2,26 personnes par ménage
27 250€/an
Taux de pauvreté 6,4 %
50,0 %de femmes
50,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,3 %
- 15–24 ans
-
12,0 %
- 25–39 ans
-
17,1 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
13,7 %
- 80 ans et plus
-
4,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,0 %
- Couples sans enfant
-
29,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,6 %
- Familles monoparentales
-
5,9 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 1 570 femmes seules et 1 445 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,6 %
- Professions intermédiaires 18,3 %
- Ouvriers 17,0 %
- Employés 12,5 %
- Autres sans activité 10,5 %
- Cadres et prof. sup. 10,0 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montaigu-Vendée
2 949 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 949
logements existants, depuis juillet 2021
10,7 %
316 logements classés F ou G
188kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 034 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 949 DPE étiquetés.
- A
-
2,3 %
- B
-
3,6 %
- C
-
34,7 %
- D
-
35,1 %
- E
-
13,6 %
- F
-
8,6 %
- G
-
2,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,0 %
- B
-
36,5 %
- C
-
18,0 %
- D
-
16,1 %
- E
-
9,2 %
- F
-
3,0 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 1 887 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 010 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 976 DPE · 7,9 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian est de 2 339 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montaigu-Vendée ?
Montaigu-Vendée compte 21 134 habitants, soit une densité de 181 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.