Prix immobilier à Luzarches (95270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Luzarches (95270), le prix médian s'établit à 2 198 €/m² pour un appartement et 3 542 €/m² pour une maison, soit -42,7 % sur un an, sur la base de 32 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 119 et 2 640 €/m². Côté appartement, la commune se classe 78ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 5 008 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 955 DPE établis depuis juillet 2021, 8,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 198€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -42,7 % sur un an
3 542€/m²
Prix médian au m² · 32 ventes
Fourchette de prix
2 119 – 2 640
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 008
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Luzarches
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Luzarches est passé de 3 739 €/m² en 2021 à 2 198 €/m² en 2025, soit -41,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 739 | 6 |
| 2022 | 3 130 | 10 |
| 2023 | 3 421 | 9 |
| 2024 | 3 837 | 2 |
| 2025 | 2 198 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 AV DU MARECHAL JOFFRE | Maison | 143 m² | 370 000 € | 2 587 | 12/25 |
| 4 RUE DE MOANDA | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 | 12/25 |
| 14 RUE DES HORTENSIAS | Maison | 106 m² | 378 000 € | 3 566 | 12/25 |
| 1 RUE DU PONTCEL | Appartement | 58 m² | 127 500 € | 2 198 | 12/25 |
| 15 RES DE L ILE DE FRANCE | Maison | 90 m² | 328 000 € | 3 644 | 12/25 |
| 4 RUE SOPHIE ARNOULD | Maison | 151 m² | 586 500 € | 3 884 | 12/25 |
| 12 RUE DES GANTIERS | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 | 11/25 |
| 9 RUE HONORE DE BALZAC | Maison | 96 m² | 237 000 € | 2 469 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Luzarches (CSV)Habitants de Luzarches
Recensement INSEE 2023.
5 008
244 hab/km² · 20 km²
2 060
2,38 personnes par ménage
31 590€/an
Filosofi INSEE
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
12,8 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
11,4 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,2 %
- Couples sans enfant
-
24,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,3 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 393 femmes seules et 270 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 23,2 %
- Retraités 22,4 %
- Autres sans activité 15,9 %
- Employés 14,3 %
- Cadres et prof. sup. 14,1 %
- Ouvriers 7,2 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Luzarches
955 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
955
logements existants, depuis juillet 2021
8,9 %
85 logements classés F ou G
192kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
357 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 955 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,9 %
- C
-
37,4 %
- D
-
37,3 %
- E
-
13,9 %
- F
-
5,8 %
- G
-
3,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,8 %
- B
-
32,1 %
- C
-
30,8 %
- D
-
16,8 %
- E
-
4,9 %
- F
-
2,5 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 354 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 580 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 273 DPE · 12,1 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luzarches ?
Le prix médian est de 2 198 €/m² pour un appartement et 3 542 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Luzarches ?
Luzarches compte 5 008 habitants, soit une densité de 244 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.