Prix immobilier à Margencel (74200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Margencel (74200), le prix médian s'établit à 3 076 €/m² pour un appartement et 3 139 €/m² pour une maison, sur la base de 1 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 076 et 3 076 €/m². Côté appartement, la commune se classe 93ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 2 273 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 284 DPE établis depuis juillet 2021, 22,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 076€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
3 139€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
Fourchette de prix
3 076 – 3 076
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 273
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Margencel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE DES FONTAINES | Maison | 80 m² | 234 000 € | 2 925 | 11/25 |
| 1 RTE DES MEULES | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 | 10/25 |
| 152 CHE DES BUISSONS | Maison | 88 m² | 94 750 € | 1 077 | 09/25 |
| 335 RTE DE BISSELINGES | Maison | 131 m² | 389 400 € | 2 973 | 08/25 |
| 1 RTE DES MEULES | Maison | 57 m² | 45 000 € | 789 | 07/25 |
| 2 TRA DES BASSINS | Maison | 100 m² | 377 000 € | 3 770 | 07/25 |
| 2 CHE DE LA CORNASSE | Maison | 138 m² | 473 100 € | 3 428 | 07/25 |
| 12 TRA DES BASSINS | Maison | 66 m² | 334 000 € | 5 061 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Margencel (CSV)Habitants de Margencel
Recensement INSEE 2023.
2 273
308 hab/km² · 7,4 km²
966
2,35 personnes par ménage
37 100€/an
Filosofi INSEE
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,5 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
23,3 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
13,2 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,8 %
- Couples sans enfant
-
29,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,5 %
- Familles monoparentales
-
7,7 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 100 femmes seules et 170 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,8 %
- Professions intermédiaires 18,5 %
- Employés 15,9 %
- Ouvriers 15,3 %
- Autres sans activité 12,9 %
- Cadres et prof. sup. 8,6 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Margencel
284 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
284
logements existants, depuis juillet 2021
22,2 %
63 logements classés F ou G
211kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
125 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 284 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
1,1 %
- C
-
15,5 %
- D
-
44,0 %
- E
-
16,5 %
- F
-
13,0 %
- G
-
9,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,3 %
- B
-
23,9 %
- C
-
27,1 %
- D
-
26,4 %
- E
-
6,0 %
- F
-
6,7 %
- G
-
4,6 %
- Maisons
- 137 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- Appartements
- 130 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 122 DPE · 16,4 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margencel ?
Le prix médian est de 3 076 €/m² pour un appartement et 3 139 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Margencel ?
Margencel compte 2 273 habitants, soit une densité de 308 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.