Prix immobilier à Sciez (74140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Sciez (74140), le prix médian s'établit à 3 504 €/m² pour un appartement et 3 926 €/m² pour une maison, soit -60,8 % sur un an, sur la base de 18 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 992 et 3 882 €/m². Côté appartement, la commune se classe 72ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, dans la moyenne départementale (3 537 €/m²). Commune de 6 447 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 216 DPE établis depuis juillet 2021, 12,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 504€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -60,8 % sur un an
3 926€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
2 992 – 3 882
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 447
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Sciez
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Sciez est passé de 2 454 €/m² en 2021 à 3 504 €/m² en 2025, soit +42,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 454 | 3 |
| 2022 | 3 266 | 10 |
| 2023 | 8 939 | 1 |
| 2025 | 3 504 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 598 AV DU CRETOLIER | Appartement | 49 m² | 155 000 € | 3 163 | 12/25 |
| 221 AV DE L EGLISE | Maison | 38 m² | 231 833 € | 6 101 | 12/25 |
| 274 F CHE DE LA FORET | Maison | 124 m² | 425 000 € | 3 427 | 12/25 |
| 104 RUE DU BORD'AMO | Appartement | 66 m² | 263 778 € | 3 997 | 11/25 |
| 160 CHE DES GORLES | Maison | 115 m² | 590 000 € | 5 130 | 09/25 |
| 630 RTE D EXCUVILLY | Maison | 124 m² | 574 850 € | 4 636 | 07/25 |
| 161 A AV DE BONNATRAIT | Maison | 156 m² | 313 500 € | 2 010 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sciez (CSV)Habitants de Sciez
Recensement INSEE 2023.
6 447
315 hab/km² · 20 km²
2 911
2,21 personnes par ménage
36 970€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
21,8 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,8 %
- Couples sans enfant
-
28,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,5 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 552 femmes seules et 432 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,3 %
- Employés 18,0 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Ouvriers 11,2 %
- Cadres et prof. sup. 10,6 %
- Autres sans activité 10,5 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sciez
1 216 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 216
logements existants, depuis juillet 2021
12,6 %
153 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
535 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 216 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
3,0 %
- C
-
44,0 %
- D
-
26,9 %
- E
-
11,8 %
- F
-
6,4 %
- G
-
6,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,0 %
- B
-
25,3 %
- C
-
43,3 %
- D
-
10,4 %
- E
-
3,9 %
- F
-
3,5 %
- G
-
3,5 %
- Maisons
- 490 DPE · médiane 217 kWh/m²/an
- Appartements
- 699 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 549 DPE · 7,5 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sciez ?
Le prix médian est de 3 504 €/m² pour un appartement et 3 926 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sciez ?
Sciez compte 6 447 habitants, soit une densité de 315 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.