Prix immobilier à Marsais (17700)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
À Marsais (17700), le prix médian s'établit à 1 752 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 901 et 2 054 €/m². Côté maison, la commune se classe 184ᵉ sur 401 communes disposant de données dans le département Charente-Maritime, au-dessus de la médiane départementale (1 645 €/m²). Commune de 981 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 123 DPE établis depuis juillet 2021, 21,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 752€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
901 – 2 054
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
981
habitants · Charente-Maritime
Parcelles vendues à Marsais
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RTE DU STADE | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 | 12/25 |
| 7 RUE DES BLANCHARDES | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 | 09/25 |
| 16 RTE DE SURGERES | Maison | 219 m² | 147 000 € | 671 | 08/25 |
| 27 RTE DE MAUZE | Maison | 85 m² | 162 600 € | 1 913 | 06/25 |
| 49 B RTE DE SURGERES | Maison | 96 m² | 201 695 € | 2 101 | 06/25 |
| 32 GR GRANDE RUE | Maison | 140 m² | 38 000 € | 271 | 01/25 |
| 5 IMP DE LA FONTAINE | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 | 12/24 |
| 59 B GR GRANDE RUE | Maison | 118 m² | 225 000 € | 1 907 | 10/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marsais (CSV)Habitants de Marsais
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marsais sont les Marsaisiens.
981
41 hab/km² · 24 km²
420
2,34 personnes par ménage
24 380€/an
Filosofi INSEE
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,3 %
- 15–24 ans
-
8,2 %
- 25–39 ans
-
19,4 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
15,5 %
- 65–79 ans
-
14,1 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,8 %
- Couples sans enfant
-
31,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,6 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 54 femmes seules et 63 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 21,5 %
- Retraités 20,9 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Ouvriers 14,2 %
- Autres sans activité 11,7 %
- Artisans et commerçants 8,1 %
- Cadres et prof. sup. 5,5 %
- Agriculteurs 2,5 %
Le département — Charente-Maritime
- Préfecture
- La Rochelle
- Sous-préfectures
- Jonzac, Rochefort, Saintes, Saint-Jean-d'Angély
- Point culminant
- Point culminant de la Charente-Maritime (173 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marsais
123 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
123
logements existants, depuis juillet 2021
21,1 %
26 logements classés F ou G
224kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
42 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 123 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
2,4 %
- C
-
16,3 %
- D
-
34,1 %
- E
-
24,4 %
- F
-
16,3 %
- G
-
4,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,0 %
- B
-
43,9 %
- C
-
17,9 %
- D
-
7,3 %
- E
-
8,9 %
- F
-
7,3 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 117 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 43 DPE · 23,3 % de passoires
- Dans le département (Charente-Maritime)
- 8,9 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsais ?
Le prix médian est de 1 752 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marsais ?
Marsais compte 981 habitants (les Marsaisiens), soit une densité de 41 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.