Prix immobilier à Montbazon (37250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIndre-et-Loire · Centre-Val de Loire
À Montbazon (37250), le prix médian s'établit à 2 583 €/m² pour un appartement et 2 459 €/m² pour une maison, soit -4,1 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 583 et 2 583 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Indre-et-Loire, au-dessus de la médiane départementale (2 080 €/m²). Commune de 4 874 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 893 DPE établis depuis juillet 2021, 7,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 583€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -4,1 % sur un an
2 459€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
Fourchette de prix
2 583 – 2 583
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 874
habitants · Indre-et-Loire
Parcelles vendues à Montbazon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montbazon est passé de 2 694 €/m² en 2022 à 2 583 €/m² en 2025, soit -4,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 694 | 1 |
| 2025 | 2 583 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ALL DES VIOLETTES | Maison | 151 m² | 318 400 € | 2 109 | 10/25 |
| 13 B RUE DE LA COCHARDE | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 | 10/25 |
| 5006 RUE DES QUARTS | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 | 09/25 |
| 76 A CHE DE LA BREANDERIE | Maison | 123 m² | 1 500 € | 12 | 09/25 |
| 5001 RUE DU DOCTEUR BAILLARGER | Maison | 104 m² | 195 000 € | 1 875 | 09/25 |
| 8 RUE DES QUARTS | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 | 08/25 |
| 5 RUE DU CHAMP FLEURI | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 | 07/25 |
| 14 RUE DE BELLEVUE | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montbazon (CSV)Habitants de Montbazon
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montbazon sont les Montbazonnais.
4 874
750 hab/km² · 6,5 km²
2 096
2,33 personnes par ménage
28 020€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,0 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
11,5 %
- 65–79 ans
-
13,2 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,2 %
- Couples sans enfant
-
26,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,1 %
- Familles monoparentales
-
9,8 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 312 femmes seules et 321 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,0 %
- Professions intermédiaires 20,6 %
- Cadres et prof. sup. 14,9 %
- Employés 14,0 %
- Ouvriers 10,8 %
- Autres sans activité 9,2 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Indre-et-Loire
- Préfecture
- Tours
- Sous-préfectures
- Chinon, Loches
- Préfet
- Thomas Campeaux (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de la Ronde (186 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montbazon
893 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
893
logements existants, depuis juillet 2021
7,5 %
67 logements classés F ou G
164kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
381 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 893 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
4,8 %
- C
-
42,7 %
- D
-
32,8 %
- E
-
10,1 %
- F
-
4,9 %
- G
-
2,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,0 %
- B
-
27,2 %
- C
-
34,8 %
- D
-
17,6 %
- E
-
4,9 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 470 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- Appartements
- 400 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 235 DPE · 11,9 % de passoires
- Dans le département (Indre-et-Loire)
- 7,7 % de passoires · médiane 178 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbazon ?
Le prix médian est de 2 583 €/m² pour un appartement et 2 459 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montbazon ?
Montbazon compte 4 874 habitants (les Montbazonnais), soit une densité de 750 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.