Prix immobilier à Montereau (45260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Montereau (45260), le prix médian s'établit à 1 250 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 250 et 1 250 €/m². Côté maison, la commune se classe 192ᵉ sur 266 communes disposant de données dans le département Loiret, en dessous de la médiane départementale (1 605 €/m²). Commune de 645 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 71 DPE établis depuis juillet 2021, 31,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 250€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
1 250 – 1 250
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
645
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Montereau
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5198 L ISOLETTE | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 | 08/25 |
| 5052 LES GRANDS CHAMPS | Maison | 45 m² | 132 000 € | 2 933 | 07/24 |
| 5251 BELLEVUE | Maison | 69 m² | 135 000 € | 1 957 | 08/21 |
| 5117 LE BOUCHET | Maison | 138 m² | 184 327 € | 1 336 | 06/21 |
| 12 RTE DE GIEN | Maison | 78 m² | 55 000 € | 705 | 06/21 |
| 27 RTE DE GIEN | Maison | 115 m² | 108 500 € | 943 | 01/21 |
| 2 RTE D OUZOUER | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 | 01/21 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montereau (CSV)Habitants de Montereau
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montereau sont les Monterelais.
645
13 hab/km² · 50 km²
296
2,18 personnes par ménage
26 000€/an
Filosofi INSEE
47,0 %de femmes
53,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
20,0 %
- 40–54 ans
-
17,4 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
16,4 %
- 80 ans et plus
-
7,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,6 %
- Couples sans enfant
-
28,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,9 %
- Familles monoparentales
-
8,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 48 femmes seules et 53 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,2 %
- Ouvriers 25,6 %
- Professions intermédiaires 13,5 %
- Employés 10,6 %
- Autres sans activité 9,6 %
- Cadres et prof. sup. 5,7 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montereau
71 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
71
logements existants, depuis juillet 2021
31,0 %
22 logements classés F ou G
258kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
24 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 71 DPE étiquetés.
- A
-
2,8 %
- B
-
1,4 %
- C
-
7,0 %
- D
-
33,8 %
- E
-
23,9 %
- F
-
18,3 %
- G
-
12,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,0 %
- B
-
46,5 %
- C
-
25,4 %
- D
-
7,0 %
- E
-
1,4 %
- F
-
7,0 %
- G
-
5,6 %
- Maisons
- 71 DPE · médiane 258 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 28 DPE · 39,3 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montereau ?
Le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montereau ?
Montereau compte 645 habitants (les Monterelais), soit une densité de 13 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.