Prix immobilier à Montferrat (83131)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Montferrat (83131), le prix médian s'établit à 1 368 €/m² pour un appartement et 1 575 €/m² pour une maison, soit -5,7 % sur un an, sur la base de 19 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 072 et 1 698 €/m². Côté appartement, la commune se classe 117ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, en dessous de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 1 719 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 173 DPE établis depuis juillet 2021, 3,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 368€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -5,7 % sur un an
1 575€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
1 072 – 1 698
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 719
habitants · Var
Parcelles vendues à Montferrat
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montferrat est passé de 1 218 €/m² en 2021 à 1 368 €/m² en 2025, soit +12,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 218 | 2 |
| 2022 | 949 | 6 |
| 2023 | 1 267 | 3 |
| 2024 | 1 451 | 4 |
| 2025 | 1 368 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RTE DE CASTELLANE | Appartement | 50 m² | 35 000 € | 700 | 12/25 |
| 5044 LE VILLAGE | Maison | 40 m² | 99 000 € | 2 475 | 12/25 |
| 55 RUE DU DOCTEUR RAYOL | Appartement | 46 m² | 100 000 € | 2 174 | 11/25 |
| 5213 BIVOSQUE | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 | 09/25 |
| 55 RUE DU DOCTEUR RAYOL | Appartement | 46 m² | 55 000 € | 1 196 | 08/25 |
| 289 CHE DU TUF | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 | 08/25 |
| 4 RUE DU COLLET | Appartement | 50 m² | 77 000 € | 1 540 | 05/25 |
| 24 RTE DE CASTELLANE | Maison | 120 m² | 248 000 € | 2 067 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montferrat (CSV)Habitants de Montferrat
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montferrat sont les Montferratois.
1 719
51 hab/km² · 34 km²
538
1,84 personnes par ménage
22 300€/an
Filosofi INSEE
30,6 %de femmes
69,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,8 %
- 15–24 ans
-
35,2 %
- 25–39 ans
-
29,8 %
- 40–54 ans
-
11,3 %
- 55–64 ans
-
5,5 %
- 65–79 ans
-
5,6 %
- 80 ans et plus
-
1,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
59,8 %
- Couples sans enfant
-
14,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,2 %
- Familles monoparentales
-
8,2 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 106 femmes seules et 214 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 65,2 %
- Retraités 8,5 %
- Autres sans activité 8,3 %
- Professions intermédiaires 7,4 %
- Ouvriers 5,5 %
- Cadres et prof. sup. 3,6 %
- Artisans et commerçants 1,3 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montferrat
173 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et mai 2026 — open data ADEME.
173
logements existants, depuis juillet 2021
3,5 %
6 logements classés F ou G
154kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
81 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 173 DPE étiquetés.
- A
-
2,3 %
- B
-
7,5 %
- C
-
46,8 %
- D
-
25,4 %
- E
-
14,5 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
46,2 %
- B
-
25,4 %
- C
-
7,5 %
- D
-
11,6 %
- E
-
8,7 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 87 DPE · médiane 141 kWh/m²/an
- Appartements
- 86 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 74 DPE · 2,7 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrat ?
Le prix médian est de 1 368 €/m² pour un appartement et 1 575 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montferrat ?
Montferrat compte 1 719 habitants (les Montferratois), soit une densité de 51 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.