Prix immobilier à Montgeard (31560)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Montgeard (31560), le prix médian s'établit à 1 680 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 408 et 1 953 €/m². Côté maison, la commune se classe 251ᵉ sur 388 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, en dessous de la médiane départementale (2 190 €/m²). Commune de 568 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 68 DPE établis depuis juillet 2021, 4,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 680€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
1 408 – 1 953
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
568
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Montgeard
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 196 GRANDE RUE DU PASTEL | Maison | 99 m² | 220 300 € | 2 225 | 10/25 |
| 455 GR GRANDE RUE DU PASTEL | Maison | 290 m² | 329 150 € | 1 135 | 10/25 |
| 474 GR GRANDE RUE DU PASTEL | Maison | 86 m² | 191 202 € | 2 223 | 11/24 |
| 43 PETITE BOURDETTE | Maison | 109 m² | 305 000 € | 2 798 | 05/24 |
| 82 PAS DU CAZAL | Maison | 79 m² | 108 000 € | 1 367 | 03/24 |
| 114 CHE DES PLAINES | Maison | 90 m² | 308 000 € | 3 422 | 10/22 |
| 9004 CHE DE SOUS TOURELLE | Maison | 140 m² | 283 000 € | 2 021 | 09/22 |
| 38 CHEM DE L AOUTA | Maison | 54 m² | 170 000 € | 3 148 | 09/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montgeard (CSV)Habitants de Montgeard
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montgeard sont les Montgeardins.
568
61 hab/km² · 9,3 km²
236
2,39 personnes par ménage
29 370€/an
Filosofi INSEE
49,8 %de femmes
50,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,9 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
14,6 %
- 40–54 ans
-
25,3 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
11,7 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,8 %
- Couples sans enfant
-
29,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,9 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 50 femmes seules et 20 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,1 %
- Professions intermédiaires 21,8 %
- Cadres et prof. sup. 16,1 %
- Autres sans activité 13,8 %
- Employés 10,3 %
- Artisans et commerçants 6,9 %
- Ouvriers 5,7 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montgeard
68 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre octobre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
68
logements existants, depuis juillet 2021
4,4 %
3 logements classés F ou G
157kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
19 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 68 DPE étiquetés.
- A
-
11,8 %
- B
-
20,6 %
- C
-
27,9 %
- D
-
20,6 %
- E
-
14,7 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,6 %
- B
-
36,8 %
- C
-
16,2 %
- D
-
1,5 %
- E
-
1,5 %
- F
-
0,0 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 58 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 DPE · médiane 124 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 41 DPE · 4,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgeard ?
Le prix médian est de 1 680 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montgeard ?
Montgeard compte 568 habitants (les Montgeardins), soit une densité de 61 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.