Prix immobilier à Morangis (91420)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Morangis (91420), le prix médian s'établit à 3 044 €/m² pour un appartement et 3 914 €/m² pour une maison, soit -2,4 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 977 et 3 112 €/m². Côté appartement, la commune se classe 47ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, dans la moyenne départementale (3 049 €/m²). Commune de 14 129 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 279 DPE établis depuis juillet 2021, 11,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 044€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -2,4 % sur un an
3 914€/m²
Prix médian au m² · 56 ventes
Fourchette de prix
2 977 – 3 112
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 129
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Morangis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Morangis est passé de 3 269 €/m² en 2021 à 3 044 €/m² en 2025, soit -6,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 269 | 9 |
| 2022 | 3 434 | 6 |
| 2023 | 4 778 | 3 |
| 2024 | 3 120 | 2 |
| 2025 | 3 044 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 AV DE LA COUR DE FRANCE | Maison | 127 m² | 679 000 € | 5 346 | 12/25 |
| 12 AV DES CERISIERS | Maison | 62 m² | 255 000 € | 4 113 | 12/25 |
| 31 RUE CLAUDE LORRAIN | Maison | 104 m² | 345 000 € | 3 317 | 11/25 |
| 15 PL VINCENT VAN GOGH | Maison | 93 m² | 366 000 € | 3 935 | 11/25 |
| 40 RUE PIERRE CURIE | Maison | 20 m² | 210 000 € | 10 500 | 11/25 |
| 102 AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 | 11/25 |
| 9 RUE DU POIRIER MARLE | Maison | 155 m² | 560 000 € | 3 613 | 10/25 |
| 40 RUE EMILE ZOLA | Maison | 32 m² | 168 900 € | 5 278 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Morangis (CSV)Habitants de Morangis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Morangis sont les Morangissois.
14 129
2 944 hab/km² · 4,8 km²
5 836
2,40 personnes par ménage
29 180€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,0 %
- 15–24 ans
-
12,5 %
- 25–39 ans
-
18,1 %
- 40–54 ans
-
19,8 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
12,8 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,9 %
- Couples sans enfant
-
23,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,9 %
- Familles monoparentales
-
10,4 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 1 123 femmes seules et 737 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,4 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Employés 16,7 %
- Autres sans activité 14,7 %
- Cadres et prof. sup. 13,1 %
- Ouvriers 10,0 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Morangis
2 279 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 279
logements existants, depuis juillet 2021
11,8 %
269 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
850 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 279 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
1,7 %
- C
-
37,3 %
- D
-
35,9 %
- E
-
13,1 %
- F
-
7,4 %
- G
-
4,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,1 %
- B
-
19,4 %
- C
-
28,8 %
- D
-
25,9 %
- E
-
7,0 %
- F
-
5,0 %
- G
-
2,8 %
- Maisons
- 739 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 491 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 054 DPE · 8,5 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morangis ?
Le prix médian est de 3 044 €/m² pour un appartement et 3 914 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Morangis ?
Morangis compte 14 129 habitants (les Morangissois), soit une densité de 2 944 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.