Prix immobilier à Néac (33500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Néac (33500), le prix médian s'établit à 1 739 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 739 et 1 739 €/m². Côté maison, la commune se classe 254ᵉ sur 446 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (1 942 €/m²). Commune de 331 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 52 DPE établis depuis juillet 2021, 17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 739€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
1 739 – 1 739
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
331
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Néac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 CHEVROL NORD | Maison | 92 m² | 160 030 € | 1 739 | 09/25 |
| 8 T LAVERGNE | Maison | 90 m² | 251 000 € | 2 789 | 10/24 |
| 180 AU BOIS DES RUISSEAUX | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 | 11/23 |
| 2 IMP DES CAILLOUX | Maison | 122 m² | 255 000 € | 2 090 | 04/23 |
| 81 CHATAIN | Maison | 145 m² | 270 000 € | 1 862 | 03/23 |
| BERTINEAU | Maison | 84 m² | 262 000 € | 3 119 | 01/23 |
| 41 BERTINEAU | Maison | 95 m² | 851 000 € | 8 958 | 09/22 |
| 12 T AV DE CHEVROL | Maison | 106 m² | 278 770 € | 2 630 | 05/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Néac (CSV)Habitants de Néac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Néac sont les Néacais.
331
48 hab/km² · 6,9 km²
162
2,04 personnes par ménage
26 610€/an
Filosofi INSEE
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,2 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
17,7 %
- 40–54 ans
-
20,8 %
- 55–64 ans
-
15,8 %
- 65–79 ans
-
17,7 %
- 80 ans et plus
-
7,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,2 %
- Couples sans enfant
-
38,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,5 %
- Familles monoparentales
-
0,0 %
- Autres ménages
-
6,3 %
Dont 27 femmes seules et 27 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,0 %
- Autres sans activité 14,8 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Ouvriers 11,8 %
- Employés 10,8 %
- Artisans et commerçants 8,1 %
- Cadres et prof. sup. 5,7 %
- Agriculteurs 4,7 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Néac
52 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
52
logements existants, depuis juillet 2021
17,3 %
9 logements classés F ou G
154kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
17 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 52 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
13,5 %
- C
-
32,7 %
- D
-
21,2 %
- E
-
13,5 %
- F
-
9,6 %
- G
-
7,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,8 %
- B
-
17,3 %
- C
-
17,3 %
- D
-
13,5 %
- E
-
9,6 %
- F
-
9,6 %
- G
-
1,9 %
- Maisons
- 50 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 17 DPE · 29,4 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néac ?
Le prix médian est de 1 739 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Néac ?
Néac compte 331 habitants (les Néacais), soit une densité de 48 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.