Prix immobilier à Neydens (74160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Neydens (74160), le prix médian s'établit à 3 438 €/m² pour un appartement et 5 003 €/m² pour une maison, soit +9,0 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 438 et 3 438 €/m². Côté appartement, la commune se classe 79ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 2 250 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 339 DPE établis depuis juillet 2021, 7,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 438€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +9,0 % sur un an
5 003€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
3 438 – 3 438
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 250
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Neydens
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Neydens est passé de 3 154 €/m² en 2021 à 3 438 €/m² en 2025, soit +9,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 154 | 1 |
| 2025 | 3 438 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 CHE DES SOURCES | Maison | 158 m² | 780 000 € | 4 937 | 10/25 |
| 68 IMP DU CHAMP DE DEVANT | Maison | 166 m² | 752 550 € | 4 533 | 10/25 |
| 687 RTE DE LA SALETTE | Maison | 91 m² | 495 350 € | 5 443 | 09/25 |
| 16 ALL DE L OREE DU BOIS | Maison | 129 m² | 680 000 € | 5 271 | 07/25 |
| 188 RTE DE LA SALETTE | Maison | 91 m² | 374 400 € | 4 114 | 06/25 |
| 259 CHE DES VIGNES | Maison | 122 m² | 690 400 € | 5 659 | 06/25 |
| 60 CHE DES ARALES | Maison | 89 m² | 451 200 € | 5 070 | 04/25 |
| 336 CHE DE VERRIERES | Maison | 128 m² | 594 500 € | 4 645 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Neydens (CSV)Habitants de Neydens
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Neydens sont les Neydanais.
2 250
323 hab/km² · 7,0 km²
1 010
2,23 personnes par ménage
54 260€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
10,0 %
- 25–39 ans
-
25,5 %
- 40–54 ans
-
23,0 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
8,8 %
- 80 ans et plus
-
2,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,5 %
- Couples sans enfant
-
26,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,6 %
- Familles monoparentales
-
13,5 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 182 femmes seules et 144 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 20,1 %
- Professions intermédiaires 17,1 %
- Retraités 16,3 %
- Cadres et prof. sup. 15,6 %
- Ouvriers 12,4 %
- Autres sans activité 12,0 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Agriculteurs 1,3 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Neydens
339 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
339
logements existants, depuis juillet 2021
7,7 %
26 logements classés F ou G
160kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
184 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 339 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
2,1 %
- C
-
54,3 %
- D
-
25,7 %
- E
-
8,6 %
- F
-
4,1 %
- G
-
3,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,6 %
- B
-
26,3 %
- C
-
40,4 %
- D
-
10,6 %
- E
-
2,9 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 110 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- Appartements
- 227 DPE · médiane 146 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 125 DPE · 8,8 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neydens ?
Le prix médian est de 3 438 €/m² pour un appartement et 5 003 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Neydens ?
Neydens compte 2 250 habitants (les Neydanais), soit une densité de 323 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.