Prix immobilier à Paris 12e Arrondissement (75012)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPParis · Île-de-France
À Paris 12e Arrondissement (75012), le prix médian s'établit à 8 857 €/m² pour un appartement et 10 198 €/m² pour une maison, soit +1,2 % sur un an, sur la base de 2 634 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 7 596 et 10 228 €/m². Côté appartement, la commune se classe 16ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Paris, en dessous de la médiane départementale (10 010 €/m²). Commune de 138 024 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 57 721 DPE établis depuis juillet 2021, 15,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
8 857€/m²
Prix médian au m² · 463 ventes
↑ +1,2 % sur un an
10 198€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
7 596 – 10 228
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
138 024
habitants · Paris
Parcelles vendues à Paris 12e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Paris 12e Arrondissement est passé de 10 333 €/m² en 2021 à 8 857 €/m² en 2025, soit -14,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 333 | 817 |
| 2022 | 10 049 | 513 |
| 2023 | 9 240 | 458 |
| 2024 | 8 750 | 383 |
| 2025 | 8 857 | 463 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 VC A 12 | Appartement | 42 m² | 390 000 € | 9 286 | 12/25 |
| 32 AV DE SAINT-MANDE | Appartement | 90 m² | 920 545 € | 10 228 | 12/25 |
| 15 AV DU BEL AIR | Appartement | 28 m² | 233 000 € | 8 321 | 12/25 |
| 2 RUE CHALIGNY | Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 | 12/25 |
| 51 RUE DU SAHEL | Appartement | 76 m² | 698 950 € | 9 197 | 12/25 |
| 261 AV DAUMESNIL | Appartement | 45 m² | 280 000 € | 6 222 | 12/25 |
| 40 RUE TAINE | Appartement | 73 m² | 621 000 € | 8 507 | 12/25 |
| 24 RUE DE LA VOUTE | Appartement | 17 m² | 159 000 € | 9 353 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Paris 12e Arrondissement (CSV)Habitants de Paris 12e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
138 024
8 457 hab/km² · 16 km²
73 308
1,84 personnes par ménage
33 680€/an
Taux de pauvreté 15,3 %
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,6 %
- 15–24 ans
-
12,9 %
- 25–39 ans
-
25,7 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
12,7 %
- 80 ans et plus
-
6,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,7 %
- Couples sans enfant
-
20,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,0 %
- Familles monoparentales
-
8,9 %
- Autres ménages
-
3,1 %
Dont 22 434 femmes seules et 15 401 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 33,4 %
- Retraités 20,2 %
- Autres sans activité 15,5 %
- Professions intermédiaires 14,4 %
- Employés 10,3 %
- Ouvriers 3,6 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Paris
- Préfecture
- Paris
- Préfet
- Georges-François Leclerc (depuis mai 2026)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Paris 12e Arrondissement
57 721 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
57 721
logements existants, depuis juillet 2021
15,5 %
8 918 logements classés F ou G
234kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
18 261 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 57 721 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,8 %
- C
-
24,2 %
- D
-
31,6 %
- E
-
26,8 %
- F
-
10,2 %
- G
-
5,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,0 %
- B
-
18,5 %
- C
-
26,4 %
- D
-
25,2 %
- E
-
15,9 %
- F
-
4,9 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 180 DPE · médiane 234 kWh/m²/an
- Appartements
- 56 321 DPE · médiane 234 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 29 263 DPE · 13,0 % de passoires
- Dans le département (Paris)
- 18,1 % de passoires · médiane 243 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian est de 8 857 €/m² pour un appartement et 10 198 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Paris 12e Arrondissement ?
Paris 12e Arrondissement compte 138 024 habitants, soit une densité de 8 457 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.