Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement (75013)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPParis · Île-de-France
À Paris 13e Arrondissement (75013), le prix médian s'établit à 8 707 €/m² pour un appartement et 12 861 €/m² pour une maison, soit -0,2 % sur un an, sur la base de 2 336 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 7 469 et 9 934 €/m². Côté appartement, la commune se classe 18ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Paris, en dessous de la médiane départementale (10 010 €/m²). Commune de 181 271 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 74 532 DPE établis depuis juillet 2021, 11,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
8 707€/m²
Prix médian au m² · 408 ventes
↓ -0,2 % sur un an
12 861€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
7 469 – 9 934
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
181 271
habitants · Paris
Parcelles vendues à Paris 13e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Paris 13e Arrondissement est passé de 9 855 €/m² en 2021 à 8 707 €/m² en 2025, soit -11,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 9 855 | 671 |
| 2022 | 9 986 | 440 |
| 2023 | 9 048 | 413 |
| 2024 | 8 720 | 404 |
| 2025 | 8 707 | 408 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 BD VINCENT AURIOL | Appartement | 48 m² | 440 000 € | 9 167 | 12/25 |
| 16 RUE DE LA GLACIERE | Appartement | 16 m² | 115 000 € | 7 188 | 12/25 |
| 113 AV D IVRY | Appartement | 20 m² | 179 100 € | 8 955 | 12/25 |
| 31 AV DES GOBELINS | Appartement | 16 m² | 318 000 € | 19 875 | 12/25 |
| 96 RUE BROCA | Appartement | 14 m² | 180 000 € | 12 857 | 12/25 |
| 38 RUE DE PATAY | Appartement | 20 m² | 192 485 € | 9 624 | 12/25 |
| 11 RUE CHARLES FOURIER | Appartement | 31 m² | 353 000 € | 11 387 | 12/25 |
| 48 B RUE BOBILLOT | Appartement | 58 m² | 470 000 € | 8 103 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Paris 13e Arrondissement (CSV)Habitants de Paris 13e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
181 271
25 353 hab/km² · 7,2 km²
93 582
1,89 personnes par ménage
28 570€/an
Taux de pauvreté 19,5 %
53,5 %de femmes
46,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,7 %
- 15–24 ans
-
15,5 %
- 25–39 ans
-
22,8 %
- 40–54 ans
-
18,2 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
13,9 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,9 %
- Couples sans enfant
-
17,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,3 %
- Familles monoparentales
-
11,1 %
- Autres ménages
-
3,9 %
Dont 27 425 femmes seules et 20 054 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 27,0 %
- Retraités 21,1 %
- Autres sans activité 17,8 %
- Employés 13,5 %
- Professions intermédiaires 13,3 %
- Ouvriers 4,7 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Paris
- Préfecture
- Paris
- Préfet
- Georges-François Leclerc (depuis mai 2026)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Paris 13e Arrondissement
74 532 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
74 532
logements existants, depuis juillet 2021
11,2 %
8 321 logements classés F ou G
217kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
24 961 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 74 532 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
1,2 %
- C
-
33,5 %
- D
-
29,6 %
- E
-
24,4 %
- F
-
7,4 %
- G
-
3,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,3 %
- B
-
12,6 %
- C
-
37,5 %
- D
-
25,6 %
- E
-
13,9 %
- F
-
3,5 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 359 DPE · médiane 266 kWh/m²/an
- Appartements
- 72 709 DPE · médiane 216 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 39 246 DPE · 9,7 % de passoires
- Dans le département (Paris)
- 18,1 % de passoires · médiane 243 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian est de 8 707 €/m² pour un appartement et 12 861 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Paris 13e Arrondissement ?
Paris 13e Arrondissement compte 181 271 habitants, soit une densité de 25 353 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.