Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPParis · Île-de-France
À Paris 3e Arrondissement (75003), le prix médian s'établit à 11 493 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison, soit +4,5 % sur un an, sur la base de 1 886 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 9 848 et 13 259 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Paris, au-dessus de la médiane départementale (10 010 €/m²). Commune de 32 179 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 14 132 DPE établis depuis juillet 2021, 21,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
11 493€/m²
Prix médian au m² · 396 ventes
↑ +4,5 % sur un an
1 556€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
9 848 – 13 259
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
32 179
habitants · Paris
Parcelles vendues à Paris 3e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Paris 3e Arrondissement
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Paris 3e Arrondissement
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Paris 3e Arrondissement est passé de 12 103 €/m² en 2021 à 11 493 €/m² en 2025, soit -5,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 12 103 | 422 |
| 2022 | 11 892 | 409 |
| 2023 | 11 393 | 341 |
| 2024 | 11 000 | 318 |
| 2025 | 11 493 | 396 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 RUE CHARLOT | Appartement | 51 m² | 410 000 € | 8 039 | 12/25 |
| 72 RUE DES TOURNELLES | Appartement | 69 m² | 752 325 € | 10 903 | 12/25 |
| 45 RUE VOLTA | Appartement | 14 m² | 125 000 € | 8 929 | 12/25 |
| 75 RUE QUINCAMPOIX | Appartement | 58 m² | 323 792 € | 5 583 | 12/25 |
| 16 RUE DES VERTUS | Appartement | 43 m² | 560 550 € | 13 036 | 12/25 |
| 38 RUE MADAME DE SEVIGNE | Appartement | 40 m² | 675 000 € | 16 875 | 12/25 |
| 85 RUE DU TEMPLE | Appartement | 38 m² | 479 319 € | 12 614 | 12/25 |
| 32 RUE PASTOURELLE | Appartement | 10 m² | 97 000 € | 9 700 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Paris 3e Arrondissement (CSV)Habitants de Paris 3e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
32 179
27 503 hab/km² · 1,2 km²
19 267
1,66 personnes par ménage
38 940€/an
Taux de pauvreté 14,1 %
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,5 %
- 15–24 ans
-
13,6 %
- 25–39 ans
-
30,4 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
59,2 %
- Couples sans enfant
-
20,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,0 %
- Familles monoparentales
-
6,7 %
- Autres ménages
-
3,1 %
Dont 6 262 femmes seules et 5 215 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 39,3 %
- Retraités 16,2 %
- Autres sans activité 14,4 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Employés 9,4 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Ouvriers 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Paris
- Préfecture
- Paris
- Préfet
- Georges-François Leclerc (depuis mai 2026)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Paris 3e Arrondissement
14 132 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
14 132
logements existants, depuis juillet 2021
21,8 %
3 078 logements classés F ou G
262kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
4 649 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 14 132 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,5 %
- C
-
16,8 %
- D
-
32,9 %
- E
-
28,0 %
- F
-
12,5 %
- G
-
9,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,7 %
- B
-
35,1 %
- C
-
32,9 %
- D
-
12,0 %
- E
-
8,9 %
- F
-
3,6 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 57 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 802 DPE · médiane 262 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 302 DPE · 21,6 % de passoires
- Dans le département (Paris)
- 18,1 % de passoires · médiane 243 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement ?
Le prix médian est de 11 493 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Paris 3e Arrondissement ?
Paris 3e Arrondissement compte 32 179 habitants, soit une densité de 27 503 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.