Prix immobilier à Pithiviers (45300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Pithiviers (45300), le prix médian s'établit à 1 378 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison, soit +37,4 % sur un an, sur la base de 40 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 197 et 1 616 €/m². Côté appartement, la commune se classe 26ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, en dessous de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 8 856 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 974 DPE établis depuis juillet 2021, 12,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 378€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↑ +37,4 % sur un an
1 656€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
1 197 – 1 616
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 856
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Pithiviers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Pithiviers est passé de 1 190 €/m² en 2021 à 1 378 €/m² en 2025, soit +15,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 17 |
| 2022 | 1 346 | 5 |
| 2023 | 1 107 | 7 |
| 2024 | 1 003 | 4 |
| 2025 | 1 378 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DE MONTAUBAN | Maison | 78 m² | 93 100 € | 1 194 | 12/25 |
| 13 RUE DES JARDINS DE SOPHIE | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 | 12/25 |
| 8 RUE DE CAQUEREAU | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 | 12/25 |
| 30 RUE DE TOURAINE | Maison | 134 m² | 214 000 € | 1 597 | 12/25 |
| 25 RUE DU CAPITAINE GIRY | Appartement | 84 m² | 90 000 € | 1 071 | 11/25 |
| 26 RUE DE BITRY | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 | 10/25 |
| 14 RUE BEAURIEUX | Appartement | 84 m² | 5 000 € | 60 | 09/25 |
| 28 RUE DE CAQUEREAU | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Pithiviers (CSV)Habitants de Pithiviers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Pithiviers sont les Pithivériens.
8 856
1 276 hab/km² · 6,9 km²
4 099
2,12 personnes par ménage
20 380€/an
Taux de pauvreté 27,0 %
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,7 %
- 15–24 ans
-
13,4 %
- 25–39 ans
-
17,2 %
- 40–54 ans
-
18,2 %
- 55–64 ans
-
10,7 %
- 65–79 ans
-
14,4 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,1 %
- Couples sans enfant
-
19,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,5 %
- Familles monoparentales
-
14,3 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 909 femmes seules et 929 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,5 %
- Ouvriers 21,6 %
- Autres sans activité 17,7 %
- Employés 15,1 %
- Professions intermédiaires 11,7 %
- Cadres et prof. sup. 3,5 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Pithiviers
2 974 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 974
logements existants, depuis juillet 2021
12,3 %
365 logements classés F ou G
195kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 222 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 974 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,4 %
- C
-
30,1 %
- D
-
41,1 %
- E
-
16,1 %
- F
-
8,2 %
- G
-
4,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,5 %
- B
-
21,9 %
- C
-
31,9 %
- D
-
26,8 %
- E
-
7,9 %
- F
-
5,5 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 538 DPE · médiane 269 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 293 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 441 DPE · 7,8 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pithiviers ?
Le prix médian est de 1 378 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Pithiviers ?
Pithiviers compte 8 856 habitants (les Pithivériens), soit une densité de 1 276 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.